复式写字楼出售合同,写字楼出售合同范本

1. 房子是复式怎么贷款？
2. loft加层算违建吗？

房子是复式怎么贷款？

1、购买复式楼***分为，付了首付,签定购房买卖合同后，可以办理按揭***，商业按揭***购买。

2、***条件：年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。***成数：住房***一般不超过购房合同总价的70%，不超过购房合同总价的80%。

3、商业用房***不超过购房合同总价的50%；还款方法：等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还***本息，等额本金还款法，借款人每月等额偿还本金，***利息随本金逐月递减。

4、借款人需提供材料用A4纸复印；***双方原件及复印件借款人7份配偶2份，户口本双方原件及复印件2份首页、户主页、本人页。结婚证原件及复印件2份照片页、内容页未婚提供单身证明原件及复印件2份户口所在区民政部门开具离婚提供离婚证、单身证明原件及复份印件各2。

loft加层算违建吗？

loft公寓中间加隔层均属于违建，但可以进行报备申请。

LOFT诞生于纽约SOHO区，其内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。LOFT夹层显示了年轻一代的对住宿空间的活跃和青春的要求，楼层板的优势LOFT钢结构夹层楼板自重轻，减少建筑物负荷，减少基础投资。

首先，未经规划部门批准，擅自增加房屋面积 属于违章搭建，这个要拆除并处于5-10倍的罚款。

其次，《商品房买卖合同》中明确约定：买受人的房屋仅作商务（办公）使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”

这意味着，如果消费者因擅自进行加层产生法律后果，开发商可根据这项条款避责。

实际上是对房屋内部的违章改建处罚存在执法困难的实际情况，所以大多数地区的相关监管部门一直***取“民不告，官不究”的处理办法。让这个公寓房内部违章改建续存了下来。

算违建，loft复式挑高做隔层改变了原建筑的楼板结构。

复式挑高做隔层已经改变了原建筑的结构等于是改变了建筑结构的承重力，这是存在一定的风险。虽然很多结构工程师在计算建筑荷载时有可能会把这些因素都考虑在内。但隔层毕竟是后来的改建，谁也不敢担保百分之一百安全。

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