出售写字楼缴税抵扣（出售写字楼缴税抵扣怎么算）

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本文目录一览：

• 1、房地产公司转让写字楼收入6000万元,该公司为取得土地使用权支付1000万元...
• 2、你好,企业出售不动产(办公楼,车间、仓库)可以使用增值税留抵吗?_百...
• 3、写字楼买卖的税费是怎么算的呀?
• 4、公司2016年5月后取得的非注册地办公楼目前出售,增值税如何缴纳?_百度...
• 5、请问下大家知道写字楼买卖的税费是怎么算的呀?有点着急了啊,本人先在...
• 6、...若是买的新办公楼,怎么抵扣增值税,若是买的二手

房地产公司转让写字楼收入6000万元,该公司为取得土地使用权支付1000万元...

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1 500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为80万元，房地产开发成本为500万元，房地产开发费为50万元，与转让房地产有关的税金为85万元。

应缴纳的土地增值税 （1）确定转让房地产的收入：转让收入为5000万元。

应税收入 确定增值额的扣除项目 (一)对于新建房地产转让，可扣除： 取得土地使用权所支付的金额，包括： (1)纳税人为取得土地使用权所支付的地价款； (2)纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定交纳的有关费用。

取得购买土地使用权缴纳的印花税，应该资本化，可以在土地增值税清算中作为开发成本扣除。销售商品房缴纳的印花税属于“与转让房地产有关的税金”，可以在土地增值税清算中扣除。

你好,企业出售不动产(办公楼,车间、仓库)可以使用增值税留抵吗?_百...

不可以。根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）文件的规定：“第十条 一般纳税人***取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

公司购买的办公楼不动产进项税额可以抵扣，规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

作为增值税一般纳税人的公司，购买的办公楼不动产，取得增值税专用发票，且该不动产用于增值税应税项目的，其进项税额可以抵扣。当年没有销项税，可留抵以后抵扣。

写字楼买卖的税费是怎么算的呀?

房地产税（物业税）：许多国家和地区对房地产征收房地产税。房地产税是按照房屋或物业的价值以及所在地区的税率计算的。 印花税：在购买写字楼的过程中，可能需要缴纳印花税。

买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。

购买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。

税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。

公司2016年5月后取得的非注册地办公楼目前出售,增值税如何缴纳?_百度...

1、纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

2、印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。

3、一般纳税人销售不动产适用的税率为11%。小规模纳税人销售不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售不动产业务，征收率为5%。

4、税金及附加，城建税、教育费附加及地方教育费附加一并计提缴纳。月末将当月预交的增值税自，应交税费-预交增值税科目转入应交税费-未交增值税科目。借：应交税费-预交增值税，贷：应交税费-未交增值税。

5、第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

请问下大家知道写字楼买卖的税费是怎么算的呀?有点着急了啊,本人先在...

写字楼出售需要交的税费有：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。

写字楼税费怎么算如果是一手的只需要缴纳3%的契税，二手的需要缴纳契费如下，契税：商业需要缴纳总价*3%，增值税：写字楼为8%。营业税要缴纳总价与购置成本差价的6%，所得税为总价与购置成本和合理费用差价的20%。

...若是买的新办公楼,怎么抵扣增值税,若是买的二手

可以按照以下步骤进行增值税抵扣：按照正常程序开具增值税***。在企业所得税申报时，将购买办公楼产生的增值税金额列入应税项目中，并在申报表格中填写相关信息。

公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

法律主观：公司买住宅并不能抵扣 增值税 。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体***和个人消费，其进项税额不允许抵扣。

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