写字楼容易出售吗,写字楼容易出售吗现在

1. 为什么国家规定写字楼不能散售？
2. 写字楼多久可以二手交易？
3. 写字楼多少年回本划算？

为什么国家规定写字楼不能散售？

因为一般写字楼在建设的时候，使用的都是一个规划证，并且办理的房产证也是一体式的房产证，所以不能分割起来出售，不可分割的商业楼只是说明商业楼建起来的时候，设计图是一个整体方式进行建立起来的，但是商业楼既然是楼就可以按照楼层或者商铺面积多少的形式进行分开出售，并且可以办理商业性产权，完成商铺或者商业楼的交易合同手续和程序

写字楼多久可以二手交易？

国家政策好像是2年，两年的话购买方还要交这个增值税，5年好像就不用了。

国家政策好像是2年，两年的话购买方还要交这个增值税，5年好像就不用了。

国家政策好像是2年，两年的话购买方还要交这个增值税，5年好像就不用了。

国家政策好像是2年，两年的话购买方还要交这个增值税，5年好像就不用了。

写字楼多少年回本划算？

15年。

市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间，如果估算的回报率能达到这个数值，则较适宜投资。

最后还需要提醒一点，未来写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战也会影响到投资者日后的投资回报。

到此，以上就是小编对于写字楼容易出售吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼容易出售吗的3点解答对大家有用。