写字楼装修转让费（写字楼要转让费吗）

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本文目录一览：

• 1、商铺版蛋壳公寓亏到惨!法律应对二房东
• 2、南京新街口写字楼民宿8间转让费20万,能接手吗?转让费高吗
• 3、办公室装修费的会计分录
• 4、事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元,怎么...
• 5、写字楼过户要交什么费用

商铺版蛋壳公寓亏到惨!法律应对二房东

这个事情没有被媒体报道，从现场和大致情况了解：园区内的某一区域店铺先由二房东承租了下来，二房东再分割成多间商铺租给各餐饮商家，如今二房东拖欠园区租金并已失联，作为业主的园区要收回商铺，勒令商户们搬迁。

积极联系蛋壳的客服或者上门***，不要轻易解约。

年11月24日，据媒体报道，蛋壳成都线下办公室已人去楼空，仅在门上贴着二维码，***房东被告知只能线上处理。此外，蛋壳公寓在南京办公地点也被曝人去楼空。

而从今年开始，蛋壳公寓的现金流入大幅度的减少，公司的能够使用的资金流动性减少，很多租客都使用了租金贷。

自如自信除了表现在对自家业主强硬态度上的“不体面行动”，还有此次的“暖冬守护”。 针对蛋壳公寓的业主和租客开展专项扶持，条件是，业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后，可与自如重新签约。

蛋壳的亏损较之青客则更为严重，蛋壳公寓披露的2020年一季报显示，公司净亏损为134亿元，去年同期为16亿元，亏损增幅较大。

南京新街口写字楼民宿8间转让费20万,能接手吗?转让费高吗

1、可是如果我们如果转变经营模式，或是只是利用这个门面来做其热门的生意，或是对自己的经营有自信，那么这家店便可以考虑接手与否。第二，这家店的地理位置周围的人流量怎么样。

2、我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

3、转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。影响转让费的主要因素：原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

4、应该是24小时营业的吧，那最少要三个人，一天工资接近100元，省下一个就9000利润水电最少要1500左右。我只是随便说说，你也看的明白吧。我本身也是做这块供应的，所以投资20万不建议接手。有好位置完全可以自己开。

办公室装修费的会计分录

1、可以继续使用待摊费用科目.办公室装修的费用，如果金额不大，直接计入管理费用--装修费科目；如果金额大，可以记入长期待摊费用--装修费科目。

2、企业办公室由于使用年限已久而进行重新装修，发生的装修费用，应设置长期待摊费用科目进行核算。

3、企业办公室因重新装修发生的费用支出，会计实务中应通过什么科目核算？相关的会计分录应如何编制？装修费通过什么科目核算？简单的装修，可以计入当期费用，设置管理费用-装修费科目进行核算。

4、支付办公室装修费用的时候账务处理是，借：长期待摊费用—装修费，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。今后按月摊销的时候账务处理是，借：管理费用—装修费，贷：长期待摊费用—装修费。

5、如办公室属于公司的固定资产，则装修费应在“长期待摊费用”中核算摊销期限为5年。如办公室属于公司租赁的，则装修费按租赁期限进行摊销。

6、借：在建工程 贷：现金或银行存款 （2）装修完工，可使用时 借：固定资产 贷：在建工程 如果装修费用没达到固定资产原值的20％，金额过大可作为递延费用记入长期待摊费用，在不短于5年时间内摊销。

事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元,怎么...

契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：***设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。

公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。

年12月1日，甲事业单位从乙事业里位无偿调入一项专利权，该专利权在乙事业单位的账面原值为100元，累计摊销金额为20万元，在该专利调入过程中，甲事业单位支付了2万元的过户登记费。

个人所得税在房屋交易中也是必不可少的，由卖方支付。个人所得税的计算方式一般是按照房屋交易差价的20%来计算，但是如果房产持有超过5年，可以免税。

（1）取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（2）与转让房地产有关的税金；财政部规定的其他扣除项目。

写字楼过户要交什么费用

1、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。([_a***_]承担)销售不动产营业税(现改为增值税)：按房屋交易额5%缴纳。(卖方承担)土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。

2、交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。

3、契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。

4、二手写字楼需缴以下契费：契税：商业或非普通住宅：总价*3%。土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（***除外）为8%。

5、如果房产证上面写的房屋用途为办公的话，那么按照非住宅来过户。过户费用比较高。大致为：营业税8%，按照是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。

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