写字楼装修谁负责,写字楼装修谁负责施工

1. 写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？
2. 5a甲级写字楼装修需要什么资质？

写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？

建筑面积超过200平米以上，需要向房屋建设主管部门备案，还要向消防部门备案（如果有地下建筑部分，还要向人防部门备案），各相关部门要现场实际勘验。

原有的消防设施如改动更要报备，图纸不合格的他们还要出整改意见的。办理条件1、房产证（复印件一份）

2、***（复印件一份）

3、垃圾余土清运合同 4、装修方案、施工图 办事流程申请填表（提交资料）——受理——安全鉴定勘查——装修项目审批（备案）——发放手续——住户装修——申报验收——入住办理时限审查合格后五个工作日发备案登记表收费标准，由属地管理部门自定

办公楼装修所需办理手续：

1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；

2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人***、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。

5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。

6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。

7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的***光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。

5a甲级写字楼装修需要什么资质？

5a甲级写字楼装修需要以下资质：
1. 建筑工程施工总承包壹级资质：用于承接建筑工程施工总包的资质，涉及到整体建筑结构和施工工程。
2. 建筑装修装饰工程专业承包壹级资质：用于承接建筑装修和装饰工程的资质，涉及到墙面、地板、天花板、石材、玻璃等装修材料和工程。
3. 市政公用工程施工总承包贰级资质：用于承接市政公用工程的总包资质，如市政道路、排水系统、供水系统等。
4. 机电工程施工总承包贰级资质：用于承接机电工程的施工总包资质，涉及到电气、给排水、空调等机电设备和系统。
5. 工程监理甲级资质：用于进行工程施工监理的资质，对装修施工过程进行监督和管理。
除了以上主要资质外，还需要具备相应的企业资质和资金实力，以满足项目投标和施工的要求。同时，还需具备相应的设计、施工技术人员和相关设备、材料等。具体要求可能会根据地区和具体项目的要求而有所不同，需要根据相关政策和标准进行申请和审批。

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