时尚大片写字楼出售,时尚大厦写字楼

1. 10亩工业用地地能建写字楼出售吗？
2. 写字楼有不动产权证吗？
3. 写字楼转让费一般多少？

10亩工业用地地能建写字楼出售吗？

10亩工业用地不能建写字楼出售，因为工业用地是出让国有土地工业用地使用权，只能用于工业企业用地，用地批文明确规定了用途，建设写字楼必须用建设用地使用权土地，这是土地用途管制决定了的，不能随便更改，工业用地出让年限是50年，和建设用地是不一样的。

写字楼有不动产权证吗？

所有合法依规的不动产都可以申请办理不动产权证书。写字楼，只要不是烂尾的那种，都是有不动产权证的。

现在的写字楼到处建的都是，可以说是衡量一个城市繁华与否的标志。写字楼的用途是商业办公使用，所有配套都是按照商业性质收费。

当然收费的标准就是按照不动产权证来执行的。只要是正常运营的写字楼都是有不动产权证的。

写字楼是有不动产权证的买卖，写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天之内，拿着房屋权属证书，当事人合法证明向房地产管理部门提出申请，并且申报再交价格，房地产管理部门对于有关文件审查在接受到的那天起30天内作出登记，暂缓登记，不予登记的决定，并且书面通知当事人，房地产管理部门何时申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

房地产买卖双方当事人按规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单，买方凭过户单，依照中华人民共和国房地产管理法领取产权证。

写字楼转让费一般多少？

写字楼转让费因地区、楼层、面积、装修等因素而异。一般来说，转让费通常是写字楼总价的3%至5%。例如，如果写字楼总价为1000万元，转让费可能在30万元至50万元之间。然而，具体的转让费还需要根据市场需求和谈判结果来确定。此外，还需要考虑中介费、税费等其他费用。因此，在进行写字楼转让时，最好咨询专业人士以获取准确的费用估算。

卖家需要缴纳个人所得税3％共计30030元，未满5年的写字楼缴纳营业税5.8％，满了不需要交。

买家需要契税3％共计173250元，交易手续费11元/平方米共计8470元，测绘费1.36元/平米1047.2元。权属登记费200元。

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