写字楼楼体设计规范,写字楼楼体设计规范标准

1. 办公楼公摊面积国家标准2020？
2. 突出写字楼卖点的广告语怎么写？

办公楼公摊面积国家标准2020？

1. 根据国家标准，办公楼公摊面积应该不少于20%。
2. 这是因为办公楼的公共区域需要满足员工的休息、交流、会议等需求，同时还需要考虑安全通道、消防设施等公共设施的设置，因此公摊面积比较大。
3. 需要注意的是，具体的公摊面积标准可能会因地区、建筑类型等因素而有所不同，建议在具体情况下进行咨询和确认。

一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。高楼层的住房，12层-33层的住宅公摊率为14%-24%。别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。

1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间; 

2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;

 3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右

办公楼公摊面积10%国家标准2020

商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

2020办公楼公摊面积国家标准具体如下：

　　1、为在7层以下的办公楼的公摊率是7%—12%。

　　2、在7层—11层的办公楼的公摊率是10%—16%。

　　3、12层—33层的办公楼公摊率为14%—24%。

　　4、别墅类型的办公楼的公摊率是1%—8%。

突出写字楼卖点的广告语怎么写？

写字楼卖点建议从以下角度提炼：

1、产品高度：在同一区域写字楼高度的相互比拼，如：A大厦 78m高，那B大厦就要128m，你18层，我就来28层，谁高谁就是领主。

2、产品层高：一般写字楼3.6m，但为了更好的吸引客户甚至吸引外籍客户，你做3.6我就做4.0m，层高越高越好，美其名曰“欧洲标准“。

3、建筑立面：大多具有品质感的写字楼都用大规格玻璃幕墙装饰外立面，只是用料有所不同，如用LOW－E玻璃的写字楼，隔热效果会更好，或者外立面增设有遮阳架。

4、产品结构：主要都***用核心筒设计，区别在于有些适于灵活组合，有些适于半层或整层售卖，当初定位有所差异，产品内部格局有所不同；车位配比，不论哪幢写字楼都尽量向1:1靠近，能超过那就更高不过了；入口大厅空间，能挑空就要挑空，能挑多高就要挑多高，大厅空间感越强，越通透明亮，你对该写字楼的品质及档次越深信不已，更有胜者，在大厅设置了水幕墙等，那效果就更加好了。

5、产品配置：主要体现在空调系统、电梯品牌，如：有些写字楼会***用中央空调系统，即使不***用中央空调系统也会预留充足的空调机位；电梯方面，为了迎合有些外资企业的要求，并且为提升自身写字楼档次，有几个电梯品牌出现比较频繁，如：奥迪斯、西子－奥迪斯、讯达、三菱、日立、广州日立等，不是原装进口电梯要么就是世界名牌中国制造，比较低档点的品牌很少见到，又比如：电梯轿箱的数量、大小和速度也是写字楼间拼比的要素，总体来将就是更多、更大、更快、更稳、更安全。

6、安防配置：谁用的现代化设备越先进，谁就越有底气说自己是甲级写字楼，如：***用声控、红外监控、摄像监控系统、自动报警系统、门禁系统、感应系统等。

7、物业管理：你请戴德梁行，我就请第一太平戴维斯，能强强联手就强强联手，不能也无妨，你物业管理费5元/m2,我就3元/m2,你高端，我就实用。

8、创新价值：绿色生态办公、活体建筑等，主要是在产品结构和产品附加价值上下了很大功夫，这需要付出额外的成本及创新的技术。

到此，以上就是小编对于写字楼楼体设计规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于写字楼楼体设计规范的2点解答对大家有用。