环宇荟写字楼招商,环宇荟写字楼公司名录
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房产抵押贷款,因具有利率低、额度高、还款方式平灵活等诸多有点,在当下社会中,成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式。写字楼也可以申请抵押***的,除了住宅抵押***之外,无论是写字楼,店铺还是厂房都是可以作为抵押物,申请房屋抵押***的。
目前郑州地区能做写字楼的银行有交通银行 农商行银行,不过最有利的政策还属交通银行五年的先息后本 月息3.83厘 真是难得的好机会。
郑州每个银行都能做写字楼抵押***业务,只是每个银行受房地产授信指标占比的管控,和对市场系统性风险的担忧,可能阶段性暂停或者缩紧对写字楼抵押***业务的审批和投放。
目前该项业务比较流畅的银行主要有华夏银行、广发银行、农村商业银行等。
正弘汇,定位“轻奢”、打造青年欢聚场的正弘汇引进500+品牌,其中区域首进品牌200+。不过从开业当天看,正弘汇竟然有100家品牌处于筹备待开业状态,整体开店率只有80%,而当年正弘城的开店率是95%!
很显然,正弘汇开业有点着急了!尤其是商场7层,11家品牌仅开业了3家,空中花园仍处施工状态!那么,80%的开店率是正弘汇想要的吗?
整体来看,正弘汇的到来,打破了高新区商业两年多未开张的僵局,给区域商业发展带来一定新活力。但从品牌招商及业态运营看,正弘汇距离“郑州第二座正弘城”还有一大段距离!
一、位置差距。二七华侨城仍在四环内,而中原华侨城在四环外,直线距离来看,中原华侨城离主城区更远,周边成熟度更差。
二、竞争烈度不同。二七华侨城周边没一个能打的,唯一的低密品质盘,招商公园1872由于距离远,难以构成竞争,往北则是泰宏、亚星等不在一个段位的本土选手。而中原华侨城面对的则是常西湖诸多群雄,恒大世茂金科融信永威等等。
三、政策规划差异。二七区没啥像样的新区,绿地滨湖国际城的超高写字楼大概率是歇菜了,没弄成气候,现在来看,可能二七华侨城以后是二七区的标签了。而中原华侨城所处的中原新区规划,完全被旁边的常西湖新区吊打,常西湖新区发展太快,吸引力太强,购房者肯定首选常西湖,舍弃中原新区。
四、辐射能力不同。由于量级的差异,二七华侨城能辐射整个二七区甚至郑州主城区,而中原华侨城在常西湖新区的掩盖下,灯下黑,只能吸引中原区的少部分地缘客户了。
五、首期住宅位置一般。相比二七华侨城住宅沿河沿公园分布,中原华侨城的首期住宅位置一般,在整个规划的左上方,离优质***较远,而且北边临着郑西客运专线。
当然,中原华侨城也有自身的优势,不输二七华侨城。
首先是规模,中原华侨城规划面积6.1平方公里,而二七华侨城是5平方公里。
其次是业态,中原华侨城的文脉底蕴要更深厚一些,中原特色更强一些。沿须水河的生态景观带,布局有马庄遗址公园,白寨遗址公园,坟上遗址公园等公共休闲场所。
8月8日-10日
1.2023中国(郑州)预制菜展览会,将于2023年8月8日-10日在郑州国际会展中心拉开序幕!
2.河南郑州烘焙产业展会窗口,汇集2023年郑州多场烘焙行业盛会,郑州烘焙产业展会参展企业来自全球多个国家和地区,届时众多知名品牌亮相,展示。
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