写字楼出租剩余（写字楼出租收益）

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本文目录一览：

• 1、办公场所租赁合同房东有责任吗
• 2、商务写字楼租赁合同范本
• 3、广州甲级写字楼市场报告:租赁需求复苏明显,租金逐渐趋稳
• 4、公司租来的写字楼可以转租给别人吗

办公场所租赁合同房东有责任吗

法律主观：办公室租赁合同最长期限是20年，超过二十年的，超过部分无效。，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。

如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

最准确的说法，房东就是应当承担违约责任 。出租人有一个义务叫适租义务，这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的，如果违反这个义务就构成了根本违约，承租人可以解除合同。

若是因为房东原因造成的，责任应由房东承担；若是租户自己过失导致，责任则由租户承担。在租房期间，因意外事故或其他原因导致的伤害***可能发生。租房期间发生的伤害责任归属需要根据具体情况来判定。

承租人按照租赁合同约定的方法使用租赁物，造成租赁物损耗的，承租人不用对出租人承担民事责任。如果租赁物因为不可归责于双方当事人的原因而有毁损或灭失，承租人也不用承担民事责任。

租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

商务写字楼租赁合同范本

【篇一】办公室租赁合同范文 甲方：(***号为：) 乙方： 本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议： 房屋基本状况： 该房屋位于，面积为平方米，房产证号是：。

租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

经双方协商一致，就___(以下简称甲方)向___(以下简称乙方)出租写字楼事宜，签定该合同。

下面是由我为大家整理的“办公室租赁合同范本简单版”，仅供参考，欢迎大家阅读。

广州甲级写字楼市场报告:租赁需求复苏明显,租金逐渐趋稳

年第四季度，受新增供应影响，广州甲级写字楼市场空置率环比上升0.8个百分点至6%。广州甲级写字楼市场租金稳中有跌，环比微幅下跌0.6%至人民币169元每平方米每月。

年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。

得益于此，全国办公楼市场表现在三季度也有明显回暖。尽管严控成本仍是不少企业的主要选择，但随着***疫情得到有效控制，企业对于租赁决策的信心逐渐增强，更多的企业在本季度重启办公楼租赁***。

租赁需求减弱使得四个一线城市的甲级写字楼整体租金表现一直承压，当期北京平均租金为每月每平方米408元，广州为每月每平方米191元，分列最高和最低。

总体来说，广州的办公楼市场可以概括为：跨国企业需求下滑，财富及投资类企业注册受限，但是本地其他行业租赁需求仍保持活力。

公司租来的写字楼可以转租给别人吗

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。

公司写字楼想对外出租，需要的手续。只要有那个房产证产权证明即可，或者有转租权。就有权利和客户签署租赁合同。其次就是中介推广，房源。

租房可以转租给其他人，但是前提条件是房东要同意。租房转租条件转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

看情况： 转租办公室没有经所有权人的同意，则该转租行为无效。 转租办公室经所有权人的同意，则转租有效，租金可以协商确定，但是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给 房屋所有权 人。

可以。 厂房可以转租，但是要经出租人同意。 承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。 在承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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