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1. 投资花桥商住房和杭州江东住宅哪个好？
2. 杭州哪几个区域的房子不能买？

投资花桥商住房和杭州江东住宅哪个好？

你好！

如果只考虑住，离上班近点，不考虑以后出售和实用性（居住舒适度和是否民用，及上学等用途）， 生活成本无计较，（商住物业费高，无天然气等）。。 那就嘉定公寓。

嘉定酒店式公寓，最少首付要35万。 花桥最低住宅首付15万。可上学，可落户，好出手。

上海酒店式公寓50年产权，花桥住宅70年产权。

如果有长远打算，还是花桥住宅先，以后，或再买上海住宅 。

一切根据自己的需求来选择。

杭州哪几个区域的房子不能买？

首先商住房不能买，它和商品房性质不同，它的土地成本低，土地年限短，同时不通燃气，水电商用，成本高。

二.商铺不能买，现在杭州的商铺的黄金时代已过，租金也每况愈下。

三.法拍房不能买，看视价格低，实际上大都是老旧小区房，有债务***房，典型的风险溢价，不要轻易触碰。

四.小产权房，缺乏完整的产权，有使用权却无所有权。

杭州这8个区域的房子不能买：

一、高压电塔、信号塔旁边的房子。

高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。

二、城市立交桥旁边的房子

三、十字交叉路口旁边的房子

四、加油站旁边的房

五、玻璃幕墙对面的房子

玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

六、主卧室正对大路直线的房子

七、铁路旁边的房子

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