写字楼的商业招商,写字楼商业招商痛点
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招商学府1872位于高新区狮山的核心区域,小区由苏州招商瑞盈地产有限公司建成于2014年,由招商物业公司进行管理
招商公园1872位于相城区黄桥内,小区建成于2018年,开发商是招商地产,小区物业是招商物业公司。
公园1872是指美国最古老的国家公园——黄石国家公园。这个名称来自于该公园成立的年份,即1872年。当时,美国总统尤利西斯·格兰特签署了一项法案,将黄石地区划为一个公共保护区,以防止开***和捕杀野生动物等活动的破坏。
这项法案是美国历史上保护自然***的重要里程碑,使美国成为世界上第一个成立国家公园的国家。因此,公园1872这个名称也代表着保护自然***和推广环境保护意识的重要意义。
1872是招商局创立的时间,招商局是晚清洋务运动时期由李鸿章创立,在整个中华发展历程中承载诸多历史使命及责任,招商地产是招商局旗下重要支柱产业之一,是央企重点支持的五大央企房地产之一。公园1872是招商地产全国产品线产品线,需兼具规模,区域,环境等多重地理属性, 同时也汇集招商地产28年产品打造经验,所打造的标杆产品
公园1872之所以叫做这个名字,是因为它的建造年份是1872年。公园1872位于美国科罗拉多州的丹佛市,是一座历史悠久的城市公园,曾经是丹佛市最大的公园。它的正式名字是“城市公园”,但人们更喜欢称呼它为公园1872,这个名字也比较好记,因此也成为了公园的常用名字。
一、位置差距。二七华侨城仍在四环内,而中原华侨城在四环外,直线距离来看,中原华侨城离主城区更远,周边成熟度更差。
二、竞争烈度不同。二七华侨城周边没一个能打的,唯一的低密品质盘,招商公园1872由于距离远,难以构成竞争,往北则是泰宏、亚星等不在一个段位的本土选手。而中原华侨城面对的则是常西湖诸多群雄,恒大世茂金科融信永威等等。
三、政策规划差异。二七区没啥像样的新区,绿地滨湖国际城的超高写字楼大概率是歇菜了,没弄成气候,现在来看,可能二七华侨城以后是二七区的标签了。而中原华侨城所处的中原新区规划,完全被旁边的常西湖新区吊打,常西湖新区发展太快,吸引力太强,购房者肯定首选常西湖,舍弃中原新区。
四、辐射能力不同。由于量级的差异,二七华侨城能辐射整个二七区甚至郑州主城区,而中原华侨城在常西湖新区的掩盖下,灯下黑,只能吸引中原区的少部分地缘客户了。
五、首期住宅位置一般。相比二七华侨城住宅沿河沿公园分布,中原华侨城的首期住宅位置一般,在整个规划的左上方,离优质***较远,而且北边临着郑西客运专线。
当然,中原华侨城也有自身的优势,不输二七华侨城。
首先是规模,中原华侨城规划面积6.1平方公里,而二七华侨城是5平方公里。
其次是业态,中原华侨城的文脉底蕴要更深厚一些,中原特色更强一些。沿须水河的生态景观带,布局有马庄遗址公园,白寨遗址公园,坟上遗址公园等公共休闲场所。
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