出租写字楼注意事项,出租写字楼注意事项陷阱

1. 写字楼租赁有哪些流程及注意点？
2. 公寓写字楼出租给人家公司使用需要注意什么？
3. 写字楼租赁怎么投诉？

写字楼租赁有哪些流程及注意点？

　　办公楼租赁的流程 　　确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室 　　来给大家分享下办公楼租赁注意事项 　　

1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增； 　　

2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 　　不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增； 　　

3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题； 　　

4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问； 　　

5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力； 　　

6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间； 　　

7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调； 　　

8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修； 　　更多问题可以咨询仲量联行： 　　仲量联行（Jones Lang 　　LaSalle）为世界知名的五大房地产咨询机构之一，是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。

公寓写字楼出租给人家公司使用需要注意什么？

公寓写字楼出租给人家公司使用首先其装修时需要注意不能私自破坏框架沉重结构的梁、柱、剪力墙等，在使用过程中需具备有关消防部门的消防合格证，公司员工上下班要有序有制，不得大声喧哗、追打嬉闹等有影响的事宜，要保证公司环境干净卫生，节约用水等。

写字楼租赁怎么投诉？

首先看看写字楼的业主是个人房东还是公司统一运营的，如果是个人房东先和房东协商如果协商不行可以投诉到工商部门。如果是公司统一运营的话和公司协商最后走工商部门投诉。

到此，以上就是小编对于出租写字楼注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租写字楼注意事项的3点解答对大家有用。