怎么选择高端写字楼出租,怎么选择高端写字楼出租方式

1. 租高端写字楼有什么好处？

租高端写字楼有什么好处？

第一、企业的门面跟实力的提现，高端的写字楼配套装横都比较大气，当然物业费也比开较高！但是很多企业都喜欢高端的写字楼，跟别人一讲自己的公司地址，有些客户就觉得你是有实力的公司！无形之中可能成交很多潜在的生意！

第二、招聘、高端写字楼旁边在我商业交通的配套都比较好，齐全！员工交通出行吃饭都比较方便！对于需要招聘大量员工的公司来讲人员的招聘会更有优势！另外许多人都喜欢在有实力的企业上班！

第三、舒适的办公环境，很多老的写字楼，不论在办公室的层高，通风***光，还有电梯的配置（数量、电梯速度、故障率）都是不能相比的！

总的来讲，就是有的排面！有实力基本都是往高端走！

租高端写字楼的好处是不言而喻的，对企业形象有着举足轻重的影响！客户如果看你是在一个交通偏远，设施奇差的写字楼开公司，首先印象分就会打打折扣！

按照杭州写字楼来看，地段好的写字楼都是交通便利，交通便利的一个重要指标必然是离地铁口很近！一般，离地铁口很近的写字楼价格都很高。非常偏远郊区地铁口的价格1.5元-2元一平方不等，主城区如西湖、拱墅、上城、下城、滨江等地区，都要2元以上，一些产业园可能是当地***招商引资会给一些优惠补贴，这些另说！

就譬如拱墅区主干道，湖州街701号数创智能大厦，其地理位置十分优越，但价格相对周边的万达、汽车产业园等要优惠的多。而且数创智能大厦离5号线大运河站直接距离仅500米，算是真正意义上地铁写字楼！然而，这里写字楼价格1.7元起，部分装修好的也才1.9元左右，而且属于新写字楼，办公设施都很新。

据了解，数创智能大厦总建筑面积约22253平方米，机动车位150个，最高建筑层数12层，建筑性质为商业办公用地。为响应杭州市***号召，推进数字化、智能化城市的建设，数创智能产业大厦致力于打造数字化信息化产业链，欢迎以互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息产业为核心产品的公司前来入驻！

数创智能大厦主力户型有73.12平方、100.18平方、75.12平方，另外也有上千平适合200-300人公司需求户型，真正做到满足各类型客户！

我们知道现在我们城市中的高端写字楼往往它的价格出租都是比较昂贵的，我们在一些中国的一线城市你们就会发现一般比较高档的写字楼，他外表装修的特别豪华，而且它的地理位置往往都是位于市中心以及比较繁华的地方，很多时候这种高端的写字楼他的楼层往往都很高。

我们也知道这种高端写字楼他一般里面都是一些大型的企业以及一些比较著名的企业家里面进行办公，所以很多时候，我们知道高端写字楼的特点是比较昂贵，而且他的楼层也往往很高，所以很多时候我们在租赁写字楼的时候，往往都需要考虑它的价格问题，还有我们知道高端写字楼里面的装修也是特别的豪华往往它里面的设施比较齐全，而且他的服务也比较好。

所以很多时候我们在选择高端写字楼租赁的时候往往都需要注意它的价格问题，因为我们知道昂贵的东西，一般它的价格也是比较高的，所以很多时候我们在租用高端写字楼的时候就需要考虑它的价格问题，还有一个就是它的装修风格问题，比如说我们的企业是一个设计的公司这样的话，我们对于设备的要求是很高的。

比如在平面设计公司的时候，我们这个高端写字楼是否有具备我们这样的条件以及它的网速是否达到要求他的座位是否能够满足我们日常的需求等等，这些都是我们需要考虑的问题，还有就是我们这个高端写字楼的地理位置，我们知道高端写字楼他的地理位置一般都是比较好的，所以很多时候，我们并不需要担心证的问题。 所以我们知道一般的高端写字楼往往它里面的设施都是比较齐全的的，同时价格也是比较贵的。

第一是地段。地段就是价值，地段对于写字楼的价值衡量非常必要，交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等，都是衡量高端写字楼是否具有增值潜力的核心要素。

第二是商务氛围。写字楼所在的商务氛围很重要，它就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，***着大楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业。

第三是品牌。写字楼本身品牌的影响力以及大量名企的入驻，会影响与其合作的上下游企业，成为写字楼租户的主要来源。当品牌为其背书，高端写字楼也将成为知名企业的聚集地，又进一步打造成一个高级商圈平台。

第四是品质。高端写字楼在城市中往往以地标存在，写字楼不光外表抢眼，还需要内部功能交通设计合理、环境优美、办公空间舒适，高品质的写字楼会吸引名企长租，转化为稳定的租金收益。

第五是物业服务及周边配套。安心、安全、便捷的办公环境是企业入驻看中的重点，影响员工的工作效率以及公司的成长速度。具备优质物业服务以及便捷配套的写字楼，往往是稳定租金收入的前提。

随着”一带一路“国家[_a***_]提出，新经济结构的调整，金融管理，金融科技，互联网，教育等产业迅猛发展，将为淄博高端写字楼租赁市场，带来大量新增的需求来源，高端写字楼市场，将成为企业青睐之选。

我是山东淄博的，目前在张店区潘成国际大厦的电商公司工作，所在的写字楼是纯租赁式的5A甲级写字楼，印象最大的就是卫生，每次去洗手间几乎都能看到保洁阿姨的身影，公共区域特别干净，而且整栋楼都没有烟味，全楼层禁烟的哦，办公环境超级好。非常喜欢在这里办公。

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