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①日照的人口现在并不是那么多了,没有296万了,一些年轻的,学历高的都到发达城市工作定居了,需要购买房子的人群会多吗?②日照的GDP,在全省16地市当中位列倒数第二,房价排名与收入极不匹配!房价不会持续高下去,这是市场规律!③整个国情,相关政策影响
房价必然大跌!
我感觉日照很好。看看周边区县,日照相比较不是贵的,毕竟它是个市,海陆空交通都越来越便捷,还有港口和山东省的钢厂,同时它是一个只有三十年的新兴沿海城市,建筑规划很现代,唯一的缺点是没有文化底蕴,从而引起文教卫生欠缺,相信过几年会发展的迎来越好。所以房价应该不会跌,会横盘几年,再慢涨,毕竟物价也在慢涨。
明着降价是不可能了,可能会变相的给准购房者一点物业优惠或者送点家装家电类的。在2025年京沪二线跟市区连接线还有青岛城铁等路网建成后,房价预测会在均价2万左右。
当前楼市处于“冰冻期”,很多人在等待和观望中,有些***感到忧虑,尤其像日照这么一个只有296万人口的地级市,当前房价处于全省16地市排名靠前的位置。普遍感到房价很高,让很多想在日照买房的人望房兴叹。
据安居客资料显示,日照2022年4月份二手房均价为10349元/平方米,同比去年同期上涨1.02%,在全省16地市排名第四位。需要说明的是,与去年同期相比,16个地市中只有5个城市上涨,其余的城市全部下跌。上涨的城市中,聊城上涨8.82%,位居第一,日照以1.02%的涨幅位列第四位。当前楼市低迷的情况下,日照的房价一直坚挺。
日照平均薪酬不高,但是,作为沿海开放城市,随着知名度的提高,很多外地的家庭,喜欢来日照工作和定居。很多退休人员是跟随儿女一起来日照买房定居的,一家人过着面朝大海春暖花开的幸福生活。
日照小区分布也比较清晰,老城区、高新区、开发区、石臼老街等,适合普通工薪阶层居住,房价在5800-13000元/之间。而活力区内的山海天、高教区、东城区等,由于海边***的稀缺和对优质学区房的追捧。这几个区域的房价创出新高,尤其是海边别墅,最高价格在40000元/平方米以上,由此抬高了日照楼市的均价。
说人工材料都涨,房价肯定会涨的都是做房产营销的,专门忽悠我们普通百姓的。水泥混凝土钢材每年都会涨,每年也都会跌到底,这是市场逻辑,又涨必有跌,下半年也出现了人工价格回调,因为太多工地没有活导致很多工人自降工钱去工地揽活,原材料跌的时候为什么不说房价会跌。个人感觉,房子未来几年不涨就是跌,***也不愿意看到房子大跌,刚需的建议可以随时上车,没办法,这年头没房子也没有女人跟你啊![大笑]
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