太原一千平米的写字楼出售,太原一千平米的写字楼出售价格

1. 太原楼市又一“乱象”，写字楼比住宅价格低，能投资吗？

太原楼市又一“乱象”，写字楼比住宅价格低，能投资吗？

太原没有可以吸引外方投资的***，商业写字楼自然不会像贸易港口类城市，或者特色地带城市的畅销。没有市场何谈投资前景？短期不能利润最大化投资在这上面就是在亏损，不说套牢这些负面的东西。

这个应该也不算是乱象，现在写字楼确实已经不好往外出租，住宅已经可以代替写字楼用来办公。

记得前几年，香港首富李嘉诚卖楼引起了广泛的关注，内陆的很多写字楼房产就已经被卖光了，接着是王健林开始卖楼，万达广场整体打包往出卖，都预示了写字楼的前景并不被看好。

在太原，很多写字楼也出现了难出租的情况。一般来讲，写字楼都处于地理位置相对较好的区域，装修也想对豪华，所以出租的价格相对昂贵。随着中小企业可以在住宅区落地，也被市民所普遍接受。所以，很多中小企业都选择在住宅区办公，节约的费用可能够几个员工的开支，这也造成了写字楼的价格较低。

太原的房价上涨的速度也是惊人的快，所以超过了写字楼的价格也是情理之中。唯一苦了的就是普通市民了，无论是住宅还是写字楼或者是公寓，现在市民的压力越来越大。

去内地经济落后的城市投资写字楼是找死。租不出去。就算能勉强租出去但是租金抵不过贷款利息，想靠收租回本那是不可能的事。想卖掉赚差价，那更是做梦。在内地买写字楼办公自用那就无所谓了。但是想投资获益，那是痴心妄想。

乱个五毛啊！不止是太原

所有城市，包括北上广，写字楼都比住宅价格低！

因为：

1、写字楼还真是拿来租的，不是用来炒的，所以价格上不来

2、写字楼转让时，除了普通的税之外，增值的部分要收50%的税，比如你买进每平米1万，卖出2万，赚了1万是吧？这1万要收你5000元！

3、写字楼至少要50%的首付款，或者全额

住宅要10年前这么干的话，价格也会上不去的

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