南平写字楼装修哪个好,南平写字楼装修设计公司

1. 重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？

重庆中央公园、壁山、茶园、巴南区域哪个更有房产上升空间？

在这个问题提到的四个区域中，我个人的意见是选择璧山，璧山未来的房价将会有更大的上升空间。

为什么在这几个区域中，我要选择璧山呢？这里谈谈我的观点。

茶园新区规划的是重庆副中心，但没有太多的特色。

南岸区茶园新区

茶园新区以前是一个工业区，其中主要有TCL移动通信、重庆雅戈尔服饰有限公司、广东美的集团、宁波雅戈尔集团、重庆机电控股集团、重庆长江电工厂、重庆市迪马实业股份有限公司和劲佳印务等，这些公司都是制造业公司，制造业公司对房地产并没有发现和促进作用。

很多人觉得，南岸区***搬迁到茶园新区会对茶园起到一个促进和发展的作用。我觉得，这种认识是错误的。一个行政区的办公地点在哪里，对当地的房地产发展没有任何作用，这只是很多不懂房地产发展的人的一个误区。如果有作用的话，重庆市***在曾家岩，中山四路和大溪沟的房价应该很好吧？没有！你也可以看看重庆其他区县***所在地，对周围的房价有影响吗？

茶园新区有两家三甲医院，这两家三甲医院对茶园新区的发展，也没有积极的影响。医院是带有公益性质，不太多的创造财富，因此对茶园新区的房价，也没有影响。

茶园新区未来的东站对有影响吗？也没有。东站在茶园，只能说交通发达。交通发达的目的是疏散人流的，茶园是一个过路的地方，对房价没有影响。比如在龙头寺火车站周围的各个楼盘，保利香槟花园的房价就比较便宜，还有华宇北城中央，庆业九寨印象，民安大道的楼盘，房价都比较便宜。而鲁能星城的房价稍微高点，是因为这是一个学位房，学位溢价20%才比周边的房价稍微贵点。

轨道六号线对茶园的发展有积极的影响，缩短了到解放碑，朝天门，观音桥，红旗河沟的距离，很多在观音桥和解放碑周围上班的人，买房都在茶园新区。一个新区只有这么一条轨道线，远远不够。其他有几条隧道，但都被南山山脉阻挡，到茶园还是感觉不方便。

对于这四个区来说，各有特点，但综合考虑可以考虑南岸和巴南交接的鹿角板块，因为该板块离朝天门及观音桥商圈相对较近。第二是该板块处地处重庆新建的东站，临近内环和绕城高速，相对于出大重庆的路线还是比较方便，新修的奥特莱斯目前商业也在出售和入住情况，相对于来说购物和买一般生活消费足够了，加上融创欧麓花园城的十万人大盘毕竟已经开始大部分入住，同时规划的轨道8号线也在这板块附近，相对于来说这是一个比较有商业价值投资的板块

大家好，我是重庆本土中介.

首先中央公园，属于北区，整个北区在前几年规划得确实不错，最主要是这些规划都一一落实，而且很快落实了，龙湖商业，轻轨，医疗，教育，环境，你能想到的都有了，周边的产业配套也很全面，水土的芯片，模组，等等高科技产业也实打实的进驻了，4-28-29号新一轮重庆土拍也刷新呢区域价格，短期这边改善品市场破3万价格指日可待，其他项目也会应声涨价的吧

璧山，轨道已经过去了，璧山的招商引资也是做的不错的，大学同学又在那边就业，当初回重庆自己也在那边工作过，对于璧山的打造，我觉得当地***确实用心了的，特别是可圈可点的整个大环境，街道啥的非常干净，目前很多大型开发商也齐聚璧山，还有35年投入使用的璧山机场，都是给璧山的未来铆足了劲的

茶园，地理位置得天独厚，轨道6号线实用性也非常强，最近的刘家坪确实实现了两站解放碑三站江北嘴的，刘家坪往东，就是大家拭目以待的广阳道项目，现在的地，出来都被自摸了，捂在手心里的宝贝，一方面我觉得这个预示着后面会有很大的动作，另外一方面，我也想说，这么明目张胆的捂着，也是制约着其发展的，茶园的产业配套还可以，长江工业园等，还有智谷写字楼集群，就是招商引资力度还期待加强，最后就是23年的东站，也会给片区带来很多变化

巴南，目前价格不贵，马上通18号线了，刚需还是不错的选择

最后针对标题，概述下，重庆是板块式发展，没有绝对核心，未来增幅大的不会是刚需品，会是改善品，除非具备了特别强的配套，比如名校，板块式发展必然会遍地开花，单纯去说哪里发展更好，空间更大我自己觉得意义不大，一个大都市，必须都要上升一定高度才能与其匹配！

按照问题的意思，题主想用于投资。

投资还是看本金如何，

1、资金充足的话可以考虑中央公园，中央公园还是有很大的升值空间的，毕竟这边规划了四条轻轨线，还有自持的商圈，离国博和江北机场也很近，升值空间还是很大的。

2、资金一般，建议购买璧山的房子，璧山隔壁就是大学城，大学生毕业的考虑工作的话，也会在那里租房子或者购买房子。而且璧山也即将通轻轨，升值空间也是非常巨大。

自住就看工作地点选择周边区域楼盘即可；

投资的话，现在中央公园被炒的价格过于虚高了，且入住率很低；

璧山房价现在房价基本也在一万左右，对比主城区也不算低了，就算有成渝经济圈概念加持，但终究与主城区发展有别；

茶园相对距离主城解放碑、南坪、观音桥较近，适合居住，加上正在修建的重庆东站高铁站，汽车枢纽站，轻轨，***都在一起，整体发展前景不错；

巴南区域有前景点的区域主要集中在龙洲湾及巴滨路区域，目前巴南界石片区房价较低还有价值洼地，只是周期较长。

总结：

自住：茶园>巴南>璧山>中央公园

升值空间：中央公园>茶园>巴南>璧山

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