衡阳市写字楼出租,衡阳市写字楼出租可委抚人管理吗

1. 251平写字楼卖了换成5套40平小房子出租，可以吗？在衡阳？

251平写字楼卖了换成5套40平小房子出租，可以吗？在衡阳？

如果你解决5套房的购房资格，不会因为限购搞不定房子，那么是可行。

首先衡阳作为一个三四线城市，商业办公物业的租赁前景显然已经非常有限了。但是住宅租赁还有市场空间，尤其是靠近小学初中的区域。

但至于你说40方的住宅，这种在我们行话来说叫“公寓型住宅”，这个值得商榷，这么小面积的住宅也许你在衡阳好租，但是未来作为二手房买卖的话，未必容易转手。因为对于一家三口的居家来看，至少三房才比较好住。而且在三四线城市，自住的刚需比投资的人群多很多，大家更加愿意买大房子，比如4房或者大面积的住宅，因为它跟一二线的刚需人群的需求是完全不一样的。

三四线城市的人买房子自住，基本都会把它当成长期一大家子住的房子。所以你在选择房子面积户型方面，应该仔细斟酌。当然，地段还是最重要的。优选城市未来发展延伸的区域，有行政中心、商业环绕，交通便利，有学校配套的地段。买了大概率不会买错！

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