广州中海写字楼出售价格,广州中海写字楼出售价格表

1. 广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？

广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？

近年来，逢土拍必喊涨，面粉贵过面包，都已经是楼市的陈年老梗。虽然，简单粗暴的以涨和跌来笼统概括市场，有点草率，但也必须承认，目前土拍依旧是楼市最精准的晴雨表。

而在5月18日广州土拍却被全国关注，“一口气”出让的12宗商住用地，起步总价231亿，恒大、越秀、保利、龙湖等超32家房企参战，单竞买保证金便超176亿，堪称史无前例。甚至一度拥挤导致网站崩溃。

通过这一次土拍市场再度高热，反映***对下半年楼市信心充足，12宗商住用地涉及到从化、增城、白云和番禺，起拍总价超230亿元，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出***对下半年楼市信心充足，***土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

那在广州置业选择哪个板块比较好，个人建议选择广州最快地铁21号线，可以通勤增城区—黄埔区—天河区，可以实现40分钟左右快速到达天河公园站，建议考虑21号线的凤岗站，因为是距离广州市区最近唯一不限购快站，同时还有重点发展板块科教城板块13所高校+富士康科技小镇+工信部电子五所+ 砺剑总部科技创新园等，还将打造中轴广场和27号线的规划，将成为规模优势的区块链产业聚集区。

广州房价又要涨了！

今年四月份以来，广州的土地市场渐趋回暖，多宗土地溢价出售，也给市场更多的信心。而房价与低价的关系，就像是面粉与面包的关系一样，原材料都涨价了，面包能不涨价吗？一块地，溢价率超过20%，能让一个区域的中介圈沸腾；溢价率超过30%，能让半个城市中介圈沸腾；溢价率超过50%，能让整个城市售楼部开始进入调价模式；溢价率超过100%，那就可以让整个的居民挤爆售楼部了。这是近20年所有地方***、开发商熟知的模式。而前面讲到楼面价，不仅代表了这块地的成本，更加是整个地块甚至整个城市未来房价的预测球。

至此，你还在期望房价继续下跌吗？面粉涨价了，你觉得是面包跟着涨的可能性大一点，还是说面包维持价格不变，面粉降价的可能性高点？

购房最佳入手时期已到，限时优惠需尽快下手：据中指院最新置业意愿调查数据显示，超三成购房群体看好下半年楼市走向。结合疫情的影响，广州市很多项目已打出“骨折级”优惠，建议可趁置业优惠窗口期尽快下手。

如果你要问广州哪个板块比较合适，个人推荐广州科教城板块！该板块近期近期广州科教城利好频频，包括中轴广场建设、被点名建设成为区块链集聚区等、且27号线列为2020年重点建设项目、砺剑总部动工建设都在支撑这个板块的蓬勃发展。

市场低潮时疯狂拿地，起飞时疯狂卖楼。熟悉的一幕，又回来了。5月18日上午10点，广州将一口气出让12宗商住用地起拍总价就有230亿，堪称年度史诗级土拍。5月18日土拍情况一览截止5月6日17点，12宗地块结束报名，买定离手。据我了解，12宗地一共吸引约28家房企参战围猎，光是地块保证金就超过百亿。当中，有大家熟悉的保利、中海、招商、华发、奥园、金地、龙光、龙湖、金科、中铁建、恒大、雅居乐等实力房企，也有中建二局、新希望这样的新面孔。一场大战，无可避免。在过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出***对下半年楼市信心充足，***土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

受疫情影响，在多数业内人士看来，今年的楼市“小阳春”已推迟了约一个半月。“4月份住宅市场供需均迎来强力反弹，供应成交环比大幅上升，均为年内最高。”0731地产研究院相关负责人表示，4月作为楼市的传统旺季，交出了一份不错的成绩单，也为“红五”定下了一个基调，预计5月楼市供需水平仍将处于高位。业内人士认为，因为疫情延缓了需求入市，在疫情基本平稳后将逐渐入市。但在整体“房住不炒”政策下，市场不会有大幅度波动，市场成交量有望快速恢复到去年同期平均水平，价格也有出现局部小幅度上行的可能性。对于市场来说，二季度房地产市场有望继续复苏回暖，季度末出现一次类似2019年初小阳春的概率值得期待；对于购房群体来说， 4月20日的降息只是个开始，如果是刚需，现在可以下手了。

科教城组团院校规划以现状山水为基底，建设连山通水的绿***络，教育重地，生态宜居。项目位处科教城板块，一期组团院校簇拥，享科教城组团院校人口红利，距离科教城最近的就是广州科慧花园，距离21号线地铁口仅几百米，生活配套一应俱全，清盘在即，建面约205㎡五房两厅三卫双阳台团圆户型崭新亮相，约5米宽敞大客厅，轻松放下一家人的天伦之乐

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