高品质写字楼理财出售合同,写字楼出售协议

1. 我在三线城市有150万是买商铺，买写字楼，还是去银行理财你怎么选？

我在三线城市有150万是买商铺，买写字楼，还是去银行理财你怎么选？

我来针对您这个问题具体分析一下，首先您手里有这个闲钱想要获得最大的投资回报，所以在买商铺还是理财上面犹豫不决。从买商铺上来看有哪些问题呢？首先商铺的租金回报和地段、商业街的人气、人流等是密切相关的，如果您相信自己的眼光并做了具体的数据分析，并且有一定的风险承受能力，那是可以选择购买的，否则不建议！因为购买商铺也存在一些问题，1、目前的市场大环境并不是很好，实体经济在互联网的冲击之下影响很大、所以对于开店的人来说压力还是蛮大的，所以对租金回报这块有一定的影响，2、商铺变现能力差，我们每天关于商铺销售的骚扰电话简直多到飞起，而且如果资金紧张想要到银行做抵押贷款、笔者所熟悉的银行一般是不考虑商铺的，主要原因就是商铺变现能力差，很有可能就砸在手里。

笔者认为在犹豫不决的时候，不能贸然出手，可以先做银行理财，毕竟150万银行理财一年也差不多7万左右，这个数字在三线城市是相当可观了，在做理财的同事多关注市场变化、细化分析，等到时机成熟了、能够选择到自己心仪的商铺再出手，这样的选择是不是会好一点呢？希望对您有帮助。

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回答这个城市我们先要定义一下三线城市：一线城市北上广深，新一线是一些大规模的省会，副省级城市等，共15座；大部分省会以及一些知名城市是二线，共30座。三线城市是一般较大的地级市，有70座；下面还有四线，五线等。

提出的三个选线，商铺、写字楼和银行理财。其中银行理财和地域无关，也比较稳定。150w的话呢，也可以进行一些较高规格的投资了，比如私募，但是这里面风险也大，尤其是最近要打破刚性兑付，如果是老手可以玩，一般的就玩玩普通的投资吧，5个点的收益是有的。

再说写字楼，写字楼，顾名思义是来写字的，一般供研发工作者或者金融工作者来使用，所以三线城市（甚至二线）的写字楼没多大的价值，再加上好多城市都有开发区，所以写字楼可以排除掉。只有一线和准一线的写字楼才有巨大商业价值。

最后说商铺，我认为这个反而是个比较好的投资。商铺一般是用来经营服务业的，比如餐饮、***、教育、零售等等商业。所以，只要有人口，就有商业，看你那个城市人口密度怎么样，看是否属于经济发达带，看未来的发展趋势。一般认为，人口会越来越向超级大城市聚集，但是据我判断，中国的三线城市在未来一段较长时间不会萎缩。现有城镇化率49%，户籍城镇化率更低。目标是80%，还有四亿多人口要进城。其中高素质人才会通过高等教育持续向一线准一线聚集；农村人口会通过在县城买房实现城镇化转移。这其中三线城市确实处于不利地位，但是两类三线城市具有很高的潜力：作为超大城市的卫星城，承担某一个或者几个产业，就是说那几大经济带的三线城市；该城市下面的县级市或者县规模太小的，会增加该城市在该地区的吸引力。分析完人口，具体操作上还要看地段，看租售比。不过要我选择，如果有150万，我不会做这些投资，我会投资开个火锅店或者足疗店或者小型超市，如果做得好，直接就财务自由了。

我是黑格尔。

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