精选写字楼出售价格查询,写字楼出售信息

1. 现在买写字楼怎么样？
2. 写字楼里都可以做什么买卖？

现在买写字楼怎么样？

感谢邀请回答！

中国整体写字楼市场分化严重，部分城市写字楼市场明显积存严重，供大于求，也就是代表着价格与价值有所偏离。

如果楼主希望买写字楼自用，那么一定要掌握好以下几个元素进行判断！

【1】你的写字楼位置一定要公共交通方便、周边商业成熟，最好能在地铁沿线，避免产业新区或新的开发区去购买。

【2】注意写字楼的公共配置，例如立面形象、停车位数量、电梯数量、大堂尺度、走廊宽度、公共装修等，公共配置越高，写字楼后期的保值升值可能性越大。

【3】注意写字楼的物业服务于物业品牌，与上条同理，如果写字楼的物业服务相对较差的，对后期的保值升值影响也会很大！

另外赠送一点购买写字楼的小技巧，如果真心购买的话，可以在本体联合几个朋友或共同购买的客户，以整层购买或多层购买为理由，集体去向开发商议价，一般情况的写字楼10%以上的价格空间是有可能的。

写字楼每个城市情况不一样。

在杭州，我感觉写字楼的性价比还是很高的。

一方面，价格不是很高，往往比同区域的酒店式公寓要低很多，甚至是六七折；

另一方面，写字楼的回报率比酒店式公寓要高。

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。

不建议投资写字楼主要有如下原因：

1、收益率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品。

2、交易税费高。

写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地产贷款额度低，占用资金太多。

首付比例比较高，50%。***年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。

购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见：

我个人认为

1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。

2、租金高于月供购买更划算。有实力且打算在本地长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

3、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。

由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。

但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。

以上就是我的观点，希望能够帮到你。

随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。

一、中轴线上值得投资

写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，投资回报率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，投资的面积最好为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。

二、前景好就不怕贵

1.看区域前景如何，城市是否往那个方向发展。

2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围最好的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，靠近广州;发展速度最快的是智慧新城;最成熟的区域为季华路。

3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。

三、目前是入市好时机

买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：

1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;

写字楼里都可以做什么买卖？

感谢邀请！现在写字楼除了传统开办企业作人员办公使用之外，随着商家互联网化运营的增强很多行业可以在写字楼做买卖，现在经常发现在写字楼里：开蛋糕房、卖外贸服装、理发店等等！

到此，以上就是小编对于精选写字楼出售价格查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于精选写字楼出售价格查询的2点解答对大家有用。