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1. 没等来房产税，却等来了租房税。房租要涨吗？

没等来房产税，却等来了租房税。房租要涨吗？

最近，云南省税务局发布的一则公告在网上炸开了锅！

公告大致的内容是，2021年1月1日起，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

此公告一出，云南房东就开始忙着盘算自己家的出租房该上多少税了，租客们也担心房东以此为借口涨价。

当然大家也别慌，不要断章取义，里面还有另外一部分内容呢！

如果不能提供合法准确的成本费用凭证，那么应纳税所得额应该按照租金收入的5%来计算。

按照这个内容计算：

以10000元/月的商铺租金为例，个人所得税=10000*5%*20%=100元/月

以3000元/月的住房租金为例，个人所得税=3000*5%*10%=15元/月

房产税不会降多少房价的，中国财政形势极为严峻，人均负债70万！
截至2019年，我国总财富为1655.6万亿元，人均财富百万以上。
不过，我国又有980.1万亿元的负债，人均负债70万左右。
除去负债，我国净财富为675.5万亿元，人均财富近50万。
但是，这些财富当中，房产价值占一半左右。现在一套房随便也值几十万，上百万。
像厦门、杭州、南京、深圳、合肥、苏州、广州等7个城市居民杠杆率超过100%。因此，绝大多数人看似有钱，实际上是没钱的。
不但民间没钱，国家也没钱，许多地方都是借钱过日子。如果不是卖地维持，不少地方会破产。
青海、贵州，云南、内蒙古、辽宁是负债率最高的省份。例如青海省GDP总量3000亿元，负债1700亿元。
不要以为负债的都是贫穷落后地方，全国负债最高的省份是江苏，超过1.3万亿元。
浙江情况也不容乐观，除了杭州之外，其他城市负债率均超过100%。
前财政部长楼继伟说：中国财政形势极为严峻！未来我国四分之一的省级财政50％以上的财政收入将用于债务的还本付息。

房租涨那是大势所趋的事，反正有的是办法能让房租涨上去，现在很多城市都不适合年轻人“生存”下去。前几年搞“抢人大战”的城市比比皆是，抢到人就继续抬高房价，然后加剧年轻人的生活成本。我觉得这代年轻人活得也真是够惨的，现在的房价已经涨到“畸形”的地步。新一线城市涨涨涨，反正有吸纳的外来人口。说句泼冷水的话，就那新一线城市的就业岗位，能承载那么多人口涌入么。人社部最缺的人的岗位还是那些销售，家政，司机，厨师，快递员，服务员等等。每个来新一线城市，或者一线城市北上广深都能找到合适且稳定的工作么，根本不可能。

疫情之后，什么职业成为热门行业，我只能说是销售。有些城市打着新一线城市的名号，其实很多岗位都已经饱和，满大街都是这销售，那销售。 给你推销课程的，让你买房的，游泳健身的，养生保健的，还有给老人推销墓地和殡葬用品的。下个班，满大街的销售跟打鸡血样让我们看到所谓城市的另一面。其次，房价是谁涨起来的，卖地价格就居高不下，建造成房子更得乘两倍的价格。

现在年轻人有多少工资能和房价挂钩，没有房子的为房子焦虑，有一套房的还是焦虑。现在房价涨得，连那些有一套房的都不敢轻易换房，因为就换卖掉第一套房，还得贴很多钱甚至贷款当房奴。这个年代就是个炼狱环境，虽然***都能吃饱穿暖，但对于这些年轻人来讲，是各种压力缠身。

这回还搞什么租房税，全国上下铺天盖地的卖地，就业环境更是乌烟瘴气，年年大学生数量居高不下，还有用人“年轻红利”等等。不仅卖地，还有与“拆城中村”相辅相成，改善城市形象，间接提高年轻人的生活成本。羊毛毕竟出在羊身上，不搜刮，哪来的钱，哪来的繁华盛世。

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