滁州高铁站写字楼出售,滁州高铁站写字楼出售信息

1. 滁州高铁站周边的房子值得投资吗？为什么？

滁州高铁站周边的房子值得投资吗？为什么？

盆友，记住，高铁站边的房子，如果是住房，门面，购物公园……等都不适合投资，高铁站只有在站内做生意好做，站外生意不好做，但是我认为现在倒是适合投资单身公寓和写字楼。一切只供参考，但有一个高铁运输能力强的特点：人多站内聚，一批又一批。

从我的角度来看，滁州高铁站附近的房子投资价值并不大！因为滁州本身的经济水平以及人口密度不支持城市的过度外扩，高铁站距离主城区还是有很大的一段距离的，其周边的配套设施发展也不完善。另一方面滁州距离南京很近，所谓大树底下无大树，南京对滁州这边很自然的会产生虹吸效应。综上我觉得在滁州高铁站周边投资房产还是要投资者自己实地考察过后再慎重的做决定吧！

这是一个关于房地产投资的问题，对于这个问题，我有如下的观点：

一，滁州。

滁州的城市，决定着这个城市的房地产项目是否值得投资，也决定着城市的高铁站附近房子，是否值得投资。滁州是安徽的一个城市，安徽的经济在全国不是发达的地区，经济总量和潜力都是一般，因此投资的潜力还是一般。如果不是滁州，而是安徽省会城市合肥，则投资潜力会有很大的区别，合肥既是省会，又离南京很近，属于南京都市圈的城市。

二，高铁站的房子。

高铁站属于轨道交通，就如地铁周围的房子有升值空间，对于滁州高铁站的房子，需要研究这个高铁站的人流量有多大，人流量大小决定轨道物业的发展空间。同时，高铁站附近的配套也是非常重要的关注点，有商业配套的高铁物业，才有升值空间。

严格来说滁州高铁站附近没有商品住宅楼、有的是全椒县开发商建的、是全椒楼盘。滁州高铁站离滁州高房价区域城南有8-9公里方圆都是没有楼盘。所以、说滁州高铁站附近有投资价值的、是全椒开发商的营销手段。

就看你希望的投资回报怎么样了，收益率和风险都是成正比的。个人观点还是可以的，首先，滁州是卫星城市，而且不是像昆山那种小卫星。目前没有发展起来，主要还是南京和合肥自身还在吸虹，也没有什么好肉让给滁州。不过长期来看她的地理位置在那里，交通优势也很明显，环境不错，自然环境也不错。其次，就目前滁州规划来看，高铁南站位置还是不错的，依托两湖中间，明湖还有儒林湖。不过眼下还在建设中，也没有相应配套设施和商业街。所以短期投资回报是不可能的。一个地方发展好不好还是要看经济，目前滁州经济基础还是比较弱。所以如果要投资，个人认为高铁南站目前的房价过高，短3-5年内很难有好的收益。还有就是滁州到南京的轻轨真的要落实下来开始动工，应该会涨一波，1000-3000差不多，个人拙见。

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