长沙中小型写字楼出售,长沙中小型写字楼出售信息

1. 长沙写字楼值得投资吗？
2. 长沙的写字楼值得买吗，租好还是自己购买更好？
3. 长沙雨花区写字楼怎么样？

长沙写字楼值得投资吗？

大多数人存疑问，地产大佬都在抛售地产向轻资产型转化，各统计数据也均显示写字楼库存高企，

《中国房地产投资回报率调查报告》指出，近两年写字楼市场，长期租赁回报率大多集中在7%-10%；从转售率看，大部分城市回报率水平集中高于10%，仍处于较高水平。写字楼是最受欢迎的投资类别。

究其原因，主要有以下几点：

写字楼作为一个城市经济的晴雨表，吸引人流、物流、资金流、信息流的磁场，受楼市新政影响较小。

地方对写字楼有一系列明确规划及产业政策支持。不同于住宅的一锤子买卖，写字楼里的入驻企业，能带来众多就业机会和源源不断的税收。

企业算清了一本账：10年租金足以买下一间写字楼。购买写字楼自用，可抵御通胀和租金上涨，实现自用、投资、融资一举三得。

写字楼在升级换代，马栏山产业园核心区兴旺V视界也慢慢走向管理国际化、24小时服务、人性化、数字化、节能化和商务化，以及电梯、停车场、空间配置等硬件的升级，而越来越多有实力的大型企业纷纷选择进驻高端写字楼。

长沙的写字楼值得买吗，租好还是自己购买更好？

如果有购买能力的话，肯定是买比较好，也可以当作是自己的投资，公司也有一个稳定的办公场所。有产业园配套的写字楼里面，配有多项智能化功能系统，发展前景会比较好，互联网的，产业园配有一整套体系的规划，一般入驻的企业，会更方便满足多层次的发展需求，在马栏山***文创产业园里兴旺V视界就是不错的，交通便捷环境优美

最近几年长沙冒出了很多高端写字楼，基本上都是地铁口江景写字楼或者主城区配套齐全繁华的地段。因为写字楼需要人气，交通便利，基本上都是占用了每个版块最重要的位置。

但现在长沙的经济没有北上广深那么活跃，所以现在也不可以像他们那些空置少，租金高。而公司少不够热闹怎么办？所以有个别招商部就会放低门槛，只要你来，随时欢迎。这样就造成有的写字楼鱼龙混杂，降低了自己的等级，一些大公司不愿意入驻。

现在经济不活跃，不代表以后不活跃，拿前些年相比长沙已经进入一线城市行列，人口也增加不少。这就证明长沙就业机会增多，经济越来越活，写字楼以后也会有它辉煌的时刻。

至于是买是租。如果考虑长期发展，买比租好，特别是大公司。毕竟自己持有的物业更放心，如果租的，之前有这种情况业主生意失败债主上门讨债收房的都有。如果***不是特别充裕也没必要买，毕竟这种事情比较少。总之一句话，买得起就买，买不起就租！

长沙雨花区写字楼怎么样？

写字楼在长沙已明显过剩，现在购买租售比不高，退出也较难转手，不值得投资持有，互联网的高速发展，写字楼及门面这类资产投资价值越来越低，倒是***控价下的优质楼盘住宅，如有资格，性价比好的地铁房，可以购买，风险不大。

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