余杭区附近写字楼出售,余杭区附近写字楼出售信息

1. 杭州市余杭区买房，选择闲林好还是其他地方能增值？

杭州市余杭区买房，选择闲林好还是其他地方能增值？

买房这事完全要靠自己拿注意，别人怎么讲，所谓房产专家怎么说，都是次要。要看自己的需求，自己口袋里的钞票，自己工作方便与否！***如你是刚需，资金有限，工作地点离闲林又不远，为什么不能选闲林呢？是选品质好一点的小区？还是价格低点追求面积的小区，自己做主。至于有无综合体，有无地铁，有时候很多人在吹毛求疵，要看看自己口袋里的钞票，看看自己上班真的能不能一定用到地铁，自己的生活是不是必须要到综合体里解决。当然有了更好，可有这些便利的地段还是你能承受的房价吗？开车也好骑车也行，坐公交也罢，选一个1小时内能达的地方，找一个品质的小区，选一套合适面积的房子，安一个温馨的家。过度也好，长居也行，踏实点别那么累！

现在在杭州买房，尤其是刚需，还有挑选的权力吗？不是你看好哪个地方，你有钱你就可以买到。当然如果你有足够的钱买几千万的别墅，别人不敢同你争，你基本可以实现在杭买房心想事成。否则，无论是闲林还是崇贤、临平，只要是性价比高的，都是百中选几。现在买房，不是你选它，是它在选你，就不知你的人品它能不能瞧的上。

从最近的规划看，中泰，大江东、下沙北、青山湖科技城，崇贤、新桥、达摩院、之江实验室这些区域都由于垃圾焚烧厂或者垃圾填埋厂的缘故，长期来看长期居住不利于身体健康，毕竟污染源离得太近水都说不好！我当年选闲林绿城桃源小镇的原因是：1、刚好在垃圾焚烧厂的上风口10公里，位置安全；2、离杭州第二备用水源（即闲林水库，目前千岛湖引入的水也从这边过）近，这样杜绝了以后污染企业的进入；3、小区整体格局大气、房子密度低，主要以别墅、排屋为主，极个别小高层。外加整个小区面积杭州第二大，有5000亩。4、至于地不地铁的问题，我倒是不是很看重，因为我们小区自身就很大，没辆车子根本没法住，外加开贯车的人几乎很少会去座地铁！还有一点就是杭州地质条件根本不利于造地铁，所以以后离地铁很近的房子会提前报废，地基迟早被震坏掉！也应证了那句话：距离产生美！5、就是当年闲林人家都说是万年坑，价格很实惠，我永远相信“我们永远会被你曾经嫌弃的东西嫌弃”这句话；6、就是闲林刚好处于很多核心区的相交区域，去那边都距离刚刚好，例如去青山湖科技城20公里，全程80吗，20分钟的样子，去野生动物园，银湖板块也就20公里的样子！去滨江上班现在也大有人在，家门口的未来科技城就不用说了，现在去文一文二文三路上班的也大有人在！所以整体来说，闲林刚好处于一个左右逢缘的位置，走位很是***，妖娆！比较适合生活，居住！

比较看好闲林，建议仅供参考：

1、余杭是杭州的价格洼地，闲林是余杭的价格洼地。在临平山北房价都快2万的情况下，闲林新房15000左右，不过得靠抢。

2、闲林靠近未来科技城，享受外溢效应，未来科技城作为杭州未来的科技前沿阵地，会吸引更多的高薪人才来此安家。在未来科技城土地储备减少的情况下，外溢到闲林的可能性最大。

3、闲林街道综合整治工作开始，闲林老街将成为特色休闲小镇，易居环境改善。

当然，目前也有缺陷，就是不通地铁。未来会有有轨电车通过。对地铁依赖度高的，建议就不要考虑了。

一家之言，仅供参考。买房选择要考虑多种因素，学区、交通、配套、价格等，看你的优先级选择吧……

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