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1. 你买的房子升值了吗？

你买的房子升值了吗？

我买房是买赚了。

我是冲动买房，从要买到去看房不到一周就付款了。时间追溯都2013年元旦。我跟老公长期都在上海上班，13年元旦回家探亲，因之前在公婆面前提过在家里新建房子，公婆不同意，一气之下就说以后有钱自己买。这气话就成了导火索。元旦回家的第二天大姑家就来我们家说待我们去看房子。突然很惊讶，怎么没事看什么房子。我老公说在家也没事就去看看吧，当时大姑姐也是想买房子的。就这样一起去看房子了。

总共就看了2个小区，就不想再去看别的了，本来就没有真正打算买房，就想看看就算了。我老公却看上了，就说要买。我说钱不够，大姑姐说借给我们。等过年姐夫回来也来买这个小区，我们买在一起，以后走亲戚也方便。各种理由说服我买。就想那就买吧。

因为是首套房子什么都不懂，就跟着房产中介一连跑了几天就这样敲定了。匆匆付了钱，就跑回来上班了。也没有考虑学区，地理位置，环境等因素。只是位置在市***斜对面。后来出来上班才跟自己爸妈哥嫂说回家把房子买了，慢慢的亲戚朋友都知道了，大多人知道的反应都是那个位置有点偏僻，怎么想买房的，也不考虑清楚，因为买房没提前跟自己爸妈商量，还害的爸妈被哥嫂误会。之前的回答有写关于这个的问题。

让我意外的是3年不到我们那里大型购物中心 人民商场 ，百货大楼，新苏中心，人民医院 ，高铁站 都在哪里建设了，可能是因为市***在哪里吧。所以老城区的大型购物商城都在我们那个建新大楼了。就连学校被划为重点中学，我们那里成为新城中心了，去年医院，购物中心都已经开始营业了，高铁在今年年底也要通车，我们那个区域的房价几年升值好几倍。现在亲戚朋友见了面都说，还是你有眼光，买的早，现在我们想买也买不起。满满的都是酸味。

所以说我买房子是转了，但是是为了居住也就不存在转不转。

买房要想不亏，一定要注意以下几点，这是我血淋淋的教训：

1、一定要有自己的判断，买房不是买***，一旦入坑，至少三十年的月供都要砸进去，不是想脱身就能脱身的，所以忌讳急躁的心态，去营销中心看房的时候，即便是中介使劲催促你下定金的时候，千万不能慌，不能慌；慌了你就容易头晕，冲动刷卡购物了。

2、一定要自己算一笔账，现在的房子都是期房，一般是两年才交付，所以你要准备的资金包含：30%的首付款（首套）+两年的月供+契税+一些杂七杂八的交易费用；不要只想着交完首付就了事了，到交房的这段时间，你每个月都要砸一笔月供进去，开销又大了；品质生活又降低了；

3、是买二手房还是买新房？总价相同的是买好地段的老房子小房子，还是偏一点的大房子新房子？核心原则是：好地段好出手好出租好涨价。

4、避免听信现在市面流传的抄概念的，大湾区拉了中心区的客户一波波跑过去，房价是涨了，但是得有接盘侠，你投资才能真的赚到钱，不然就是砸自己手里。

5、不要听信莫须有的酒店返租的公寓或者住宅，全是坑，一般这种地方只能租给酒店，然后你跟酒店五五分，其实本质就是你掏了个首付然后让酒店来放租，你每个月还要月供，酒店顶多给你分摊个几百块，房子也被别人住旧了，所以综合下来不适合投资，除非你是土豪，买了就为了自己一年去住个几天。

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