写字楼附近商铺出售信息,写字楼附近的小商铺

1. 写字楼底商值得投资吗？
2. 最近在看商铺有很多app，什么房千里啊，贝壳网啊，58啊，安居客啊，到底哪个靠谱？

写字楼底商值得投资吗？

写字楼底商是特殊产品，那么特殊产品就会有特殊属性，在这种属性中，我们就要不断的深入了解房产知识。

写字楼底商要看写字楼位置，如果是中心位置，那么这个底商是可以购买，那么不是中心位置就需要看周边环境或者说营商环境如何，人流多不多，还要看写字楼以经营什么为主，和看写字楼都有什么公司租赁或购买。

如果人流多，写字楼白领居多，那么这个写字楼的购买力是可以的，像这样的写字楼底商是可以投资，。

如果写字楼空置率很高，在城市偏远地区，也没有营商环境利好，那么这样的写字楼是不能投资的。

还是要分析这个写字楼的入驻公司和地段，如果本身这个写字楼人流巨大，又处于交通方便的街口或者是住宅商业区附近，那还是有投资价值的，现在投资商铺不像早几年了，还是需要慢慢养的

我的个人分析是：

写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。

这个没有可以不可以，关键看投入产出比！投入的成本包括：首付资金及其可以产生的大概4%的年收益、贷款金额产生的利息、办理权证的相关契税和费用、可能产生的空置期间的物业费等。这几张和可能回收的租金进行对比，如果租金不能超过比较多的话，投资的意义不是很大。

最近在看商铺有很多***，什么房千里啊，贝壳网啊，58啊，安居客啊，到底哪个靠谱？

这些***的特点都是以刚需客户为主，如果你是刚需买一套住宅，只看安居客就够了。安居客是所有房产互联网里边信息更新最准确最及时的。看一个就行了，这些***本质上都是一样的，看一个最好的其他的根本就不用看。但是商铺还是找朋友介绍靠谱。这些***的作用，仅仅只是给我们展示了楼盘的基础信息，文字图片这些的，通过网上浏览你没法看出来这个房子的好坏，所以不论你是刚需还是投资买商铺写字楼，不用管哪个网站好哪个网站坏，都仅仅是看看，最重要的还是实地去看，自己实地去感受做决定。

房产中介平台的关键取决于平台的知名度，因为知名度高则使用的人就多，房产信息自然就更多，无论哪个平台，他们主要是让用户展示房源信息，但是真实性方面他们无法百分百通过事前判断真***，好的平台会在信息把关上做得更好，比如提供用户评价机制、大数据逻辑判断方法，尽量让用户交易愉快！不过目前大多房产信息都是中介发布的，所以你就把它当一个“牛皮癣”告示贴吧😄最终还是要线下看过满意才能交易哦😊

当然要找流量大的了，小平台没什么用户，房源也不会很多啊。

一线的房地产***都可以，比如你说的贝壳、安居客。

58同城属于综合性的生活平台，就是做什么的都有，比如找工作、买二手、找房子，流量也大，也可以。

还有一个房天下，也算老一线吧，旗下有专门做商铺租赁买卖的***-3Fang ***，房源集中，看起来方便。

我从事地产行业三年多，说点心里话吧。这些平台，都是同一群人，在安居客的中介，也会做58，还会展示在贝壳，这些对于中介都是工具，不管你在哪个平台，你遇到的都是同一群人。其次是，靠谱的人，你不一定信任。不靠谱的人，你可能还几百块买他的专栏。说到底，都是缘分。

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