南宁统建写字楼出租,南宁统建写字楼出租信息

1. 南宁有哪些已建好的安置房小区？
2. 南宁的回迁安置房可以放心买吗？

南宁有哪些已建好的安置房小区？

南宁多个拆迁安置房小区，目前建成7364套安置房

南宁的回迁安置房可以放心买吗？

首先，购买安置房就存在一定的风险，从中我们可以列举出一下几个重要因素。

①土地的性质，一般市面上安置房大多都分为国有划拨用地，集体建设用地，其中后者较为广泛，集体用地的安置房购买到的只是一个使用权。划拨用地一般是******，征收村民得土地后，给安置户划拨的一块地并建成安置房作为补偿。

②证件，证件，证件，重要的事情说三遍，市面上很多的安置房仗着价格低廉的名号，吸引着一大批购房者，很多项目是在证件未齐全的情况下开始销售。这种情况下会发生什么样的隐患？一方面是买家交了定金，但是项目因迟迟证件办不下来导致许久未开始动工，那么就会影响到我们的交房时间。再一点就是，证件不齐全的项目本身就不是合法的项目，开发商携款潜逃的案列层出不穷，导致买房者人财两空，家破人亡。

③房子的质量，小区的物业，俗话说一分钱一分货，价格低廉的安置房质量上来说肯定没有品牌开发商的房子要好，物业方面也是相同的道理。

综上几点，建议广大买房者三思而后行，安置房固然便宜实惠，也不泛一些投资者买了安置房交了房办了证稳当当的升值了好几倍，投资有风险，所以无论是什么项目我们都要看情它的五证，了解它是不是合法项目，以保护我们的消费者权益。

南宁小产权房、安置房要么买不到，要么不能买。唯有三产房大行其道，在地铁口、菜市旁，到处都是三产房营销人员的影子。

南宁的小产权房、安置房和三产房能买吗？告诉你它们有何区别

目前三产用地常见的开发类型主要有三种，一种是综合商业楼，产品多是办公写字楼、商业广场，第二种是大型农贸市场或建材市场，还有一种是住宅+商业的组合。

而房企通过与村集体开发三产用地后的获利主要途径有三种：第一种是以合作建房方式代替实际销售；第二种是二次整体转租；第三种是自持。

出售的方式回笼资金最快，我们经常看到有些三产地项目建设没出地面都开始火热预售了，但由于土地性质的原因，不能入市，也无法取得预售许可证，所以三产地住宅在市场上不会明着销售，通常都以招商的名义，普遍***用合作建房的变相销售模式。三产用地合作建房模式看似有效，但实则被认定无效：依据《最高人民***关于审理涉及国有土地使用权合同***案件适用法律问题的解释》第二十五条之规定，三产用地合作建房模式形成的是房屋买卖合同关系。

三产房的风险也是很明显的：

1、购买三产房无法办理个人不动产权证、无法落户及读书

将产业用地用于商品住宅开发不符合规定，产业用地上开发建设的住房不具备“五证”齐全的条件，购买此类住房的市民无法办理不动产权证，也不能上市交易。商品房因土地产权清晰，手续齐全，购房者享有完全产权，可以凭借《购房合同》或《不动产证》享有落户、读书等，而三产房不得。

2、土地使用权租赁期到期后将失去使用权

购房者与开发商签订的是《合作建房合同》，而不是购房合同，并不具备房屋产权。今后，如果根据新的规划对三产房进行***，对于该村村民以外的人而言，很有可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬境地。

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