天宝附近写字楼出租,天宝附近写字楼出租信息

1. 若在兰州买写字楼，价格适当，交通便利，投资哪个项目比较赚钱？
2. 都说宋朝富裕，到底有多富裕？

若在兰州买写字楼，价格适当，交通便利，投资哪个项目比较赚钱？

您好，感谢您的邀请，目前国家的政策就是限制投资，您自己都说了兰州写字楼很多都是空着，请问回报从哪里来？除非兰州是个一线城市，那么租客多，回报不是问题，如您觉得我回答的不详细可私信我

目前我知道有写字楼产品的项目有西港星汇国际、鼎泰中汇广场、荣光威廉公馆、天宝时代广场、亚欧国际、***金茂广场、盛达金融广场等，购买的话还是要看自己的预算吧，预算不够都是浮云！

建议您关注一下戴德梁行以及大型地产公司发布的写字楼以及商业研究报告，办公楼适合机构以及上市公司投资，一般黄金地段以及地标性建筑都是整体出售或是整层、半层出售。散户很难淘到性价比高的产品，尤其二三线城市，因为写字楼对标的客户是集团化的公司以及中小创业型公司，租金回报率短时间不是非常明显，我在我老家郑州待过一年，写字楼租赁回报均在3-5%之间，且升值***的能力弱，一般个人投资短期内很难达到目标预期值。但反过来同为商业地产的沿街商铺确恰恰相反，因为这类城市消费非常旺盛，人口红利非常明显，单客消费和一线城市基本无太大区别，尤其在吃穿电子类、儿童消费消费产品类，只要在城区，购置2～3年，投资回报率都能在6-12个点，中长期租金收益上升非常快（租金递增年均5-8%），当然增值也特别明显，另外***速度也比写字楼块。当然商业同样属于投资盈利性物业，如果通过首付50%的付款方式进行购买，利率基准5.39%（5年以上的贷款利率），基本在投资的方面即可实现租金抵冲还款。当然商铺投资同样需要货币三家，稳健一点的就是商业中心的沿街铺、社区门口底商、专业性市场朝入口位置，都是硬通货，同样价格也是最高的，对进入资金有要求。

这是我从业地产的认知，希望对您有所帮助，谢谢

目前兰州市场上写字楼越来越多了，很多以前的老旧写字楼的配置已经不能满足客户高大上的要求了，投资写字楼一定要看写字楼的配置，兰州中心就不错，但是兰州中心已经卖完了，而城关区的***金茂广场与南关的亚欧国际估计价格会很客观，要价格适当，交通便利的不如考虑西港星汇国际看看。

都说宋朝富裕，到底有多富裕？

《水浒传》里有个“智取生辰纲”。

梁中书给他的岳父蔡京送的生日礼物，价值十万贯的金珠宝贝。

十万贯是多少钱，一贯一千文钱，十万贯就是一亿钱，

在谈购买力，那时候1贯=1两银子=2石=240公斤大米，每公斤大米4元，10万贯=10万两=20万石=2400万公斤，也就是说十万贯就是9600万。

当然，这是类比，毕竟米价有波动，算起来也有误差，

但有一个大致的观念，给蔡京送生日礼物，价值十万贯，是什么概念。

北宋末年，铸钱达到高峰，每年铸铜钱600 余万贯，可见十万贯是个惊人 的数字，一笔巨大的财富。

再看官员俸禄，宋朝是***的政策，据《宋史·职官志》的记载，宰相、枢密使一级的***，每月俸钱三百千（即三百贯），春、冬服各绫二十匹、绢三十匹、绵百两，禄粟月一百石；

地方州县官员，大县（万户以上）县令每月二十千，小县县令每月十二千，禄粟月五至三石。

正俸之外，还有各种补贴，如茶、酒、厨料、薪、蒿、炭、盐诸物以至喂马的草料及随身差役的衣粮、伙食费等，数量皆相当可观。

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