华泾附近的写字楼出售,华泾附近的写字楼出售信息

1. 终于下定决心在上海买房了，满眼看去无从下手，预算300万内，房龄2000年以后，最好在60平以上请教？

终于下定决心在上海买房了，满眼看去无从下手，预算300万内，房龄2000年以后，最好在60平以上请教？

你这个要求，在上海找房比较容易。上海房价并不是外省市人想的那么高，但要定下心好好找。很重要一点是要定好的中介，询价时要两面询，即同样的房卖出价多少？买入价多少？正常房价这两者应十分接近。如决心在上海买房，应先在你所想买的区域先租个房，租个半年，然后定下心来慢慢地找，谈。买房是巨大的事，心急不得。

预算300万，65平米以上，2000年以后的小区，如果不太纠结地段还是蛮多的，嘉定、宝山、青浦、松江、浦东等地，就看你的工作地了，如果在浦西，可以选择嘉定、青浦、宝山，单价20000一40000都有，完全可以买个100平米左右的房子。

1:嘉定安亭，地铁站1.5公里，配套成熟，小区门口麦当劳、大超市、电***等一应俱全，2010年房，绿地开发，单价21000每平，89平米的小三房只需200万，还可以买一辆车[微笑]。缺点就是学校比较远，绿地的物业可以用惨不忍睹来形容。

2：嘉定新城，地铁11号线沿线如国际赛车成等，单价38000左右，可以买个70多平的小两房，地铁口附近符合预算的还是蛮多的。

3:宝山，地铁7号线沿线，顾村公园、美兰湖等，单价30000左右的房子也是蛮多的。

4:松江，地铁9号线沿线，四泾、佘山、大学城等，单价30000多的小区也有得选。

5:青浦.地铁17号线沿线……。

总之靠郊区一点还是蛮多的，建议选择靠近上班地方的，不能远离地铁站，商业配套设施完善的，有学校的。具备这些条件的房子，以后有能力置换是也很好出售。

你可以去看下浦东金桥的碧云公馆，房子缺陷是50年的住宅房（拿地早，盖起来后空置了一段时间，2010年左右才装修对外出售的，现在还剩20多年），因为当时这个房子是由办公楼变性质过来的，虽然是50年，但是属于住宅的，也都可以落户，办居住证，小孩上学等。房子里面都是精装修，带中央空调。

这个房子有小面积户型，73.93平米的一室一厅，可以直接领包入住了。总价290万，应该还可以谈价格。

这个房子的缺陷我前面讲了，主要是年限短了，阳台是工作阳台比较小。

我接下来说下这个房子优点：

首先交通方便，楼下就是9号线地铁站，到世纪大道也才4站路，通勤非常便捷。

其次地段也可，处于金桥中环，周边现在在造和日本拉拉宝都合作的大型商场，据说还有个重点幼儿园。这是听中介说的。

最后，说下这个房子你今后即使不住，出租出去回报率也不错，一个月可以租到7000，租金还能看涨，因为这个房子边上就是碧云社区，老外比较喜欢这类房子。

我也是因为之前在这个楼盘买过一套二手房，所以比较熟悉这个房子情况。反正作为自住和投资，我觉得这个房子性价比还都不错。可以去看下。

300万预算在上海可以买到性价比非常不错的一手房，而且是三房，南汇 奉贤 宝山 嘉定 崇明 金山等都有，那些老破小就没多大意义买了，房子太老，升值空间又不大。个人建议买一首房，虽然目前这个价位的一手房相对位置有些偏，交通不是很便利，但升值空间大，随着周边配套一步一步建设的完善，这些最终都会得到改善。可以关注一下微信公众号《老蒋看房》会给到你一些宝贵的建议

300万/60平，只能到外环外看了。因为你这个300万预算，其中税费佣金也就是30万意已经算很好了，270万/60平，4万5单价真的不好找，因为总价低的房子均价肯定高。

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