写字楼出售税费太高了吧,写字楼出售税费太高了吧怎么办

1. 急急急！好心的大哥大姐帮帮忙，东莞这里的写字楼买卖税费怎么算？首付要付几成，贷款可以贷多少？

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如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。写子楼属于商业，首付要在60%左右！产权40年，用的水电等要比住宅用水用电贵点，还要看市政规划了，要是市政规划局说这地方规划不变，等产权到期后你只需要缴纳土地创业金就可以继续用，小钱，东莞市的写字楼要比住宅升值潜力大。现在价格可能也比较低。仅供参考！

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