兰州中心有几个写字楼出售,兰州中心有几个写字楼出售的

1. 若在兰州买写字楼，价格适当，交通便利，投资哪个项目比较赚钱？

若在兰州买写字楼，价格适当，交通便利，投资哪个项目比较赚钱？

目前兰州市场上写字楼越来越多了，很多以前的老旧写字楼的配置已经不能满足客户高大上的要求了，投资写字楼一定要看写字楼的配置，兰州中心就不错，但是兰州中心已经卖完了，而城关区的***金茂广场与南关的亚欧国际估计价格会很客观，要价格适当，交通便利的不如考虑西港星汇国际看看。

建议您关注一下戴德梁行以及大型地产公司发布的写字楼以及商业研究报告，办公楼适合机构以及上市公司投资，一般黄金地段以及地标性建筑都是整体出售或是整层、半层出售。散户很难淘到性价比高的产品，尤其二三线城市，因为写字楼对标的客户是集团化的公司以及中小创业型公司，租金回报率短时间不是非常明显，我在我老家郑州待过一年，写字楼租赁回报均在3-5%之间，且升值***的能力弱，一般个人投资短期内很难达到目标预期值。但反过来同为商业地产的沿街商铺确恰恰相反，因为这类城市消费非常旺盛，人口红利非常明显，单客消费和一线城市基本无太大区别，尤其在吃穿电子类、儿童消费消费产品类，只要在城区，购置2～3年，投资回报率都能在6-12个点，中长期租金收益上升非常快（租金递增年均5-8%），当然增值也特别明显，另外***速度也比写字楼块。当然商业同样属于投资盈利性物业，如果通过首付50%的付款方式进行购买，利率基准5.39%（5年以上的贷款利率），基本在投资的方面即可实现租金抵冲还款。当然商铺投资同样需要货币三家，稳健一点的就是商业中心的沿街铺、社区门口底商、专业性市场朝入口位置，都是硬通货，同样价格也是最高的，对进入资金有要求。

这是我从业地产的认知，希望对您有所帮助，谢谢

目前我知道有写字楼产品的项目有西港星汇国际、鼎泰中汇广场、荣光威廉公馆、天宝时代广场、亚欧国际、***金茂广场、盛达金融广场等，购买的话还是要看自己的预算吧，预算不够都是浮云！

您好，感谢您的邀请，目前国家的政策就是限制投资，您自己都说了兰州写字楼很多都是空着，请问回报从哪里来？除非兰州是个一线城市，那么租客多，回报不是问题，如您觉得我回答的不详细可私信我

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