写字楼出售吗,写字楼出售吗要交税吗

1. 写字楼永远卖不出去吗？
2. 废弃的国有办公楼可以买卖吗？

写字楼永远卖不出去吗？

不是的，那不一定，写字楼如果是地段比较好，并且写字楼的设计比较合理而且设施设备齐全比如说电梯还有一些消防设施网络设施，等一些必备的设备，这样的话，写字楼就是很好卖的，因为现在很多的公司，企业都需要办公用房，所以写字楼销售前景是非常好的

只要是有不动产证都可以出售，但是必须还清贷款才能交易过户。至于写字楼好卖不好卖，这个跟所在的城市有关，城市越发达当然房子也好卖，如一线城市办公室租金收益可观，甚至比商铺收益还高。一般情况来讲，写字楼肯定没有住宅好卖，因为写字楼是纯投资类型，不是刚需，故客户群体也少。

其二：写字楼是40年土地使用权，属于商业地产，其税费比住宅高出好多，住宅满五唯一没有多少税费，写字楼则不一样，税费一样不少，有些城市税费高达20%，因此商业地产不太好脱手。

废弃的国有办公楼可以买卖吗？

不可以。

行政机关办公用房属于国有资产，本单位无权进行拍卖。

但当地国有资产管理部门，则可以根据闲置情况，釆取公开招标形式，通过合法手续和合法程序，进行公开拍卖，公开拍卖所得，办公用房所在单位无权支配，全部收入要依法依规上激国库，如果所在单位运行有困难，则应另行向当地财政部门申请统筹安排。

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