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1. 非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

在农村，由于过去升学、就业等诸多原因，农村的孩子将户口迁往城市以后，使得自己的户口性质发生了变化，原来的农业户口变为非农业户口。这样的情况，在农村有很多。但是父母一直在农村居住，拥有农村户口，当老人去世以后，作为子女是房屋的合法继承人，当然有权利继承农村的房屋。

法律规定，宅基地属于村集体所有，任何人不得自由买卖。宅基地对于村民来说，只有使用权，没有继承权。但根据地随房走的原则，那么既然你继承了农村的房屋，那这宅基地的使用权理所当然归房屋的主人所有。

对于题主所说的“集体要强制收回宅基地”，这种做法是不合乎《物权法》规定，因为你是房屋的合法继承人，拥有房屋的所有权，任何人没有权力处置宅基地上的房屋。除非是国家或者地方***征用土地，你的房屋在征地范围之内。这种情况下，属于合理***，国家会按照补偿标准，对宅基地上的房屋进行合理的补偿。否则，只有你有权对该房屋进行处置。

不过，继承了农村的房屋以后，你可需要上心一点，好好管理哦。如果是你继承的房屋因为无人居住而倒塌，那么村集体有权收回宅基地。另一种情况，村集体也可以收回宅基地，那就是你将宅基地上的房屋拆除以后。有的人家，旧房屋没有及时修缮，致使原来的房屋上盖倒塌，有的人家索性将上盖等拆除了，将宅基地平整以后，用来栽种蔬菜瓜果等，这种情况下，村集体也有权利将宅基地收回集体。

所以，综上所述，你如果还想在农村拥有自己的一块立足之地，那么你在继承了农村的房屋以后，就要好好“善待”它。即使你不在村里居住，也要经常“回家看看”，别让继承的房屋有所“闪失”，这样你拥有房屋的继承权以后，就相当于也拥有了该房屋下宅基地的使用权。

非农业户口可以继承农村的宅基和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

房屋和宅基地的“继承”，是有区别的，房屋是私有财产，非农业户口是可以继承的，但宅基地归农村农民的集体所有，不属于私有财产，所以就不能继承。

农村的宅基地，是随房屋的使用而存在的，这就叫地随房走，只要房屋在，宅基地的使用权就随着这个房屋拥有使用权，农村的宅基地虽然不能继承，但继承了宅基地上面的房子，就自然取得了宅基地的使用权，宅基地是不是继承，实质上就随着房子已经继承了。

所谓农村宅基地不能继承，只是在房屋不存在后，这个宅基地才能自然归集体所有。既然房子是私有财产，又可以由非农业户口来继承，集体就没有办法收回，如果强制收回就是一种违法行为。这么多年非农业户口的宅基地，都没有强制收回的先例。

非农业户口的房屋，如果房屋倒塌后重新建设，按照现行政策再行审批，有可能就得不到批准，所以这种情况就要保持房屋完好。另外如果房屋遇到***，赔偿只能是房屋和其他建筑，也就是平常所说的地上的附属物，宅基地这部分归农村集体所有。

非农业户口可以继承农村的宅基地和房屋吗？集体要强制收回该怎么办？

户口和宅基地是息息相关的，因为宅基地就是针对本村集体组织成员分配的用于建设的集体土地。宅基地的所有权在村集体，不存在继承的情况；但是地上房屋的所有权是归属于个人的，在《继承法》和《物权法》来说，完全是可以继承的，而且不会和户口***。也就是说，无论您是否是农村户口，都可以合法的继承地上房屋的所有权。您的这个权利，任何人都没有权利剥夺。而且，根据“地随房走”的原则，在您继承房屋的时候，也在名义上继承了宅基地的使用权，但是也只是名义上的，不会给您发放《宅基地使用证》。

而对于村集体要强制收回您继承的房屋和宅基地来说，也是不合乎《物权法》的相关规定的。对地上房屋来说，您继承了所有权之后，对房屋的处置权只能由您决定。村委会无权代替您或者强制您做出处置您的地上房屋，这绝对是违法的。如果可能的话，您可以***取司法诉讼的方式来维护您自己的合法权益。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

你好！宅基地是村集体经济组织分配给本村集体经济组织成员建房的土地，宅基地的取得与集体经济组织成员身份密不可分。

（一）宅基地不是继承法规定的可以继承的财产，不产生继承问题。

（二）宅基地是分配给农户使用的，只要农户存在，即可一直占有使用，无须继承。

（三）宅基地因拥有本村集体经济组织成员身份而取得；继承因血缘关系而发生。两者的产生基础不同。

（一）我国《物权法》在不动产立法上，***用房地一体主义。即房与地不能分离，房随地走、地随房走，房和地不得分属不同的权利主体。

（二）虽然宅基地不可以继承，但是宅基地上的房屋是可以继承的。城镇居民可以通过继承宅基地上的房屋，而继续占用宅基地范围内的土地。

（三）通过继承取得的农村房屋是不能重建、翻修的。建设房屋需要办理《乡村建设规划许可证》，是无法办理的，即使把房屋建成，也无法办理《不动产登记证》。

（四）继承的农村房屋在灭失、毁损后，因为宅基地已经没有继承的房屋所有权，宅基地使用权自然消灭，村集体可以收回宅基地使用权。

（一）你属于合法继承房屋而占用宅基地，符合我国现行法律规定，村集体经济组织不得收回宅基地。

（二）你可以向乡镇人民***或者县级自然***部门反映村委会的违法行为，要求解决与村委会之间的土地争议，责令村委会纠正违法行为。

我先肯定的回答：非农业户口，可以继承农村老家的宅基地和房屋了，不要再提心了，集体也没权利收回：

第一，国家层面对此作了明确答复。

最近一个月，几个国家部委相继发声，回复网友提问，明确表示，户口已经迁移到城市的子女，有权利继承父母在农村的宅基地和房屋，明确可以修缮居住，并且，可以按农村盖房屋要求，重新修盖。

不得不说，这一个规定，为农村打入了一剂活力。

本来，年轻人到城市定居后，父母在，还会偶尔回农村；父母不在，反正宅基地、农田也不归自己了，就荒废了。

农村，彻底空心化了。

这个好政策一出台，相信，不少年轻人，会经常回农村看一看，维护一下自己的宅基地，房屋和农田。

第二，私人财产，不可侵犯。

宅基地、农田和房屋，虽然最终是集体的，但使用权已经给到了个人，集体无权利收回，也无权利管理。

而且，房屋更是个人的私有财产。集体，没权利处理人个人的私人财产。

如果集体胆敢处理，那这个去处理的个人，是要受到法律的严处的，这是灰色的行为。不得人心。

所以，身在城市的你，大可以放心，你的宅基地和房屋，就是你的，集体无权强制收回。

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