宝安国外写字楼装修设计,宝安国外写字楼装修设计公司
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办公楼弱电设计需要注意确定点位,开槽,布线,封槽等四个大类。
一、确定点位
1、点位确定的依据:根据图纸,进行点位标注。
2、暗盒高度的确定。
3、布线箱位置的确定:
二、开槽
1、确定开槽路线。
2、确定开槽宽度。
3、确定开槽深度。
4、线槽外观要求:横平竖直,大小均匀。
1.电线材质:电线材质应符合国家标准,如GB/T 5023-2008《塑料绝缘电线电缆》等。
2.电缆敷设:电缆应按国家标准敷设,如GB 50311-2010《建筑电气设计标准》等。
3.电气设备安装:电气设备应按国家标准安装,如GB 50171-2015《建筑电气设计规范》等。
4.照明设备安装:照明设备应按国家标准安装,如GB 50034-2013《建筑照明设计规范》等。
5.接地保护:接地保护应符合国家标准,如GB 50057-2010《建筑接地设计规范》等。
6.安全用电:安全用电应符合国家标准,如GB 14287.1-2014《住宅电气安装 第1部分:总则》等。
7.电气容量计算:电气容量计算应符合国家标准,如GB 50052-2017《建筑电气设备安装工程施工及验收规范》等。
8.电气维护:电气维护应符合国家标准,如GB/T 25933-2010《建筑电气维护标准》等。
总之,写字楼电路安装国家标准旨在确保安全、可靠、节能、合规等方面。
2、目前,国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米,当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。
3、一般来讲,层高越高,能提供的净高空间也相应较高,如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米,则能达到2.6-2.8米的净高;
4、若层高只有3.2-3.5米或更低,那么要想获得理想的净高也就变得很难了。
5、楼层净高才是我们最应该关注的指标,因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。
“5A”标准是目前较流行的写字楼划分标准,但“5A”概念有两种评定方式,一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);二是广义的指综合“A”级评定标准,包括:
(1)楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条 "的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。
(2)地理位置标准:A级 地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
(3)客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
(4)服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。
(5)硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。
到此,以上就是小编对于写字楼弱电设计规范要求的问题就介绍到这了,希望介绍关于写字楼弱电设计规范要求的4点解答对大家有用。
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