招商蛇口武汉写字楼出租（招商蛇口武汉商业综合体）

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本文目录一览：

• 1、写字楼租赁需要注意什么
• 2、深圳南山大厦写字楼出租价格是多少?
• 3、拟对用途为出租写字楼的待开发土地进行评估,列出所有可能的评估思路...

写字楼租赁需要注意什么

各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

写字楼租赁合同留心十大注意事项：出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。

办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的***及房产证复印件。

深圳南山大厦写字楼出租价格是多少?

深圳豪威科技大厦写字楼租赁80元/平米/月起，周边有地铁站、公交站和各大知名连锁餐厅饭店，银行聚集周边，各项设施非常完善。

大冲商务中心办公室租赁价格：65元/平米/月起；大冲商务中心周边生活设施方便齐全，地理位置十分优越，距离地铁地铁1号线高新园站151米远。

工业区一般一个平米在12-20元之间。你租30平米估计人家也不会搭理你。公寓和小区这个要看地段和区域，市内像这样的一间房子估计要5000-10000一个月吧。关外就便宜一些2000-5000之间就可以了。

深圳南山科技园中写字楼还是蛮多的，看您需要那种类型的写字楼或者办公室、有长租也有短租，如果长租的话推荐大冲商务中心、上海汽车大厦、深圳软件园二期、东方科技大厦。租赁价格538元/平米/月起。

关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。

拟对用途为出租写字楼的待开发土地进行评估,列出所有可能的评估思路...

1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。

2、基本估价方法是为评估单个宗地价格所***用的方法，属于此类方法的有：市场比较法、收益还原法、剩余法和成本逼近法。

3、(2)土地立体用途的多样化 如某办公大楼，地下一至二层是经营性停车库，底层有商铺、邮电支局、银行或售票大厅，二至三层为饭店，四楼是培训中心，五层以上为写字楼等等。

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