写字楼招商考核标准（写字楼招商岗位职责）

今天给各位分享写字楼招商考核标准的知识，其中也会对写字楼招商岗位职责进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、写字楼造价指标?
• 2、项目招商七大原则?
• 3、超甲级写字楼标准是什么?

写字楼造价指标?

1、办公楼基础造价占总价的比例为20%至40%。每平方米或每立方米的造价。这是一个对造价投资控制非常重要的指标。

2、普通城市的地价一般是土建主体成本大概1500元/M安装成本600元/m装修（中装）成本大概在2500-3000元/㎡。

3、写字楼投资价值估算一大公式：租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。

项目招商七大原则?

坚持专业化、集约化、生态化、市场化的“四化”发展原则，通过七大战略举措，推动战略实施落地。招商积余将以打造“国内领先的物业资产管理运营商”为方向引领，全力推进公司战略转型的落地。

招商先行、销售跟进 招商的目的在于实现销售。

因此，在招商洽谈中所谋求的平等互利的具体方针应是：在友好、和谐的气氛中谋求一致，经招商洽谈各方共同努力，寻求互利互惠的最佳结果；或者是招商洽谈各方都获得最大利益，即皆大欢喜。

超甲级写字楼标准是什么?

1、（2）地理位置标准：地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准。（3）客户层次标准：客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。

2、甲级写字楼指的是级数的写字楼，它是办公室空间中的，再加增值的称为智能办公室，包括了完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务等。

3、甲级写字楼标准主要体现在楼宇品质要高、装饰标准以及配套设施等方面。国际上的甲级写字楼具有：管理国际化、人性化、24小时写字楼、空间的舒适性和实用性、节能花、数字化、便捷的交通、商务化等特征。

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