大型写字楼物业招商,写字楼物业招聘信息

1. 写字楼招商专员是干什么的？
2. 持有物业招商是什么意思?是否就是只租不售？
3. 为什么写字楼要考虑经济效益？
4. 写字楼的租金交给谁？

写字楼招商专员是干什么的？

用白话说就是：

1. 接待客户看房

2.接待写字楼中介看房

3.自己开发写字楼客户

4.拜访中介推介项目

5.协助租赁经理谈合同

6. 督促客户 收租金 总体来说压力并不是很大，比较推荐新人~

　　房地产公司招商业务员主要有以下工作内容：　　

1、房产销售方面的招商、推广。　　

2、房地产自行建设的商铺、写字楼需要对外租赁宣传、策划、客户沟通、合同谈判等。　　

3、对市场管理等有关问题积极向直接领导反映，并提出合理化建议。　　

4、协助各区域助理出租公司房、包租房、委托房，代理租赁私购房。　　各个企业的招商员工作有所不同。招商员的待遇和业务量挂钩，干好了提成高总体薪酬水平也可以。　　一个合格的招商员不仅需要良好的形象、流畅的表达、亲和力、销售技巧之外，还需要丰富的专业知识。

持有物业招商是什么意思?是否就是只租不售？

房地产开发商的角度分析，开发建造物业的赢利模式有两种，一种是建好卖掉，一次性回笼资金，这类物业可称为销售型物业； 另一种是建好后持有，通过长期收取租金获益，这类物业可称为持有型物业。

如果更全面的进行分析，则持有型物业不仅可以持续性产生租金收益，而且可以长期产生资产增值，由于持有型物业一般地段较好，来自土地的增值空间远远大于普通物业。

从理论上讲，几乎所有的房产都可用作持有型物业，但比较适合持有的物业主要包括商业用房、写字楼、酒店、住宅、工业用房等五类。

从档次上划分，持有型物业一般属于中高档。

商业用房中以大中型为主，如销品茂、百货商厦、大型超市、商业街区等；写字楼多是甲级类；酒店类多属中高档，甚至有超五星级的；住宅主要是高端类，包括服务式公寓、高档公寓和别墅；工业用房包括厂房、仓库等。

为什么写字楼要考虑经济效益？

写字楼对于大型企业、品牌企业入驻是会给与较大优惠的，第一大型企业、品牌企业的入驻可以大大提高写字楼的招商号召力，第二大企业入驻写字楼租用的面积大，有利于提高写字楼的经济效益，第三，大企业入驻，必将提高人员流动量，带动写字楼附属项目的招商。因此任何写字楼运营都非常重视大公司的引进工作。

写字楼的租金交给谁？

有的写字楼已经卖出去了有独立的业主，这种租金交给房东就行。

大部分写字楼都是开发商自持，开发商有专门的招商部由开发商直接和业主对接租房，租金给直接交给开发商。

还有一部分是被物业或者是商业托管公司给托管了。租金直接和运营商签订缴纳就行。

到此，以上就是小编对于大型写字楼物业招商的问题就介绍到这了，希望介绍关于大型写字楼物业招商的4点解答对大家有用。