赠与的写字楼出售怎么缴税,赠与的写字楼出售怎么缴税呢

1. 写字楼赠与和过户区别？
2. 公司卖房网签以外的增值额还需要缴税吗？

写字楼赠与和过户区别？

方式不同，赠与是一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

公司卖房网签以外的增值额还需要缴税吗？

根据《中华人民共和国房产税法》规定，公司在售房产生的增值额需要缴纳土地增值税和房屋增值税。无论是网签还是非网签，只要公司卖房产生增值，就需要缴纳相应的税费。

土地增值税是根据卖方实际取得的差价额计算的，即卖房款减去购房款、装修款以及其他相关费用等；房屋增值税根据房屋增值额计算，增值额是指卖方取得的房屋交易价款与其购入价款、装修费用和其他相关费用等之差。

需要注意的是，如果是公司自用的不动产（如公司自建的厂房、办公楼等），则不用缴纳土地增值税和房屋增值税。

根据中国税法规定，房屋出售所得应当缴纳个人所得税或企业所得税。除了房屋的销售价格外，还包括房屋出售过程中的其他收益，如中介费、评估费、律师费等。因此，公司卖房网签以外的增值额也需要缴纳税款。具体的税率和计算方***根据不同的情况而有所不同，建议咨询专业税务机构或税务部门以获取更准确的信息。

根据国家税务总局发布的《关于加强房地产税收征管工作的通知》，房地产交易中除了网签价以外的增值部分，也需要缴纳增值税、契税和个人所得税。

一般情况下，个人出售房产所得的差价，包括因房产交易产生的赠与和债务减免等收入都应纳入个人所得税的征税范围。除非符合国家相关公示和规定，能够免税或享受税收优惠政策。

如果您公司出售房产取得的差价，要依据法律法规规定缴纳增值税和契税。如果您有疑问，可以咨询当地税务机关或者专业税务师。

需要缴税。
因为公司卖房网签以外的增值额，即房价与网签价的差额，属于房产转让收益，按照国家个人所得税法规定，需要缴纳个人所得税。
对于公司来说，需要缴纳企业所得税。
此外，根据国家税务总局规定，房产转让收益在取得收益之日起5个工作日内办理纳税申报，缴纳个人所得税或企业所得税。
如果未按时申报、缴纳税款或者申报税款与实际税款不符，会受到相关税务处罚。
因此，公司卖房网签以外的增值额还需要缴税。

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