写字楼招商免租,写字楼免租金

1. 上海写字楼免租一个月吗？
2. 办公楼，租一年或者三年，免租期一般是多久？

上海写字楼免租一个月吗？

可以

疫情上海有免房租的政策。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。上海市国资委发布了上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则，指出将***用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。细则指出，实施主体是上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团(含委托监管企业)及纳入合并报表范围内下属企业。适用房屋包括实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市***规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋

根据细则内容，减免期限方面，实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。

第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。

办公楼，租一年或者三年，免租期一般是多久？

您好！免租期的天数不光是按照租期决定的。一般在写字楼租赁时，免租期的定制会根据租赁面积的大小，房屋交付状态，租赁价格的高低，所在区域不同，楼宇冷热程度，入驻企业名气，以及租期长短决定。按照权重分，影响较大的是租赁面积的大小。面积大相应免租期会长一些。若果房屋交付为大毛坯，免租相应也会长一些。再比如成交价格与开发商或业主底价相差不多，相应的免租期会短一些。还有热门楼盘或是成熟楼盘，相应的免租期会断。而租赁情况较差的一般会多给一些免租期来吸引客户入驻。按亦庄区域来说，免租期下至7天，上至3、5个月的情况都会有，再比如国贸这种寸土寸金的区域，每一天的免租都是大量租金的损失，所以单从租期长短不能判定免租期的长短。且不同开发商或业主***取的策略不同，有些喜欢用长免租来吸引客户，有些免租期要求较为苛刻。同时，长租期并不能给业主稳定的感觉，开发商或业主会考虑企业随时有可能退租，所以租期并不能算是免租期长短的决定因素。——以上回答由“亦庄写字楼网”（bda-office***）为您提供

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