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写字楼招商合作代理佣金收取方式一般有两种,一种是一次性给付佣金方式,另一种是抽成给付佣金方式。一次性给付佣金方式,一般为一个月的租金为佣金,如果以抽成方式支付代理佣金的,一般不高于月租金的5%,支付方式为商户每支付一次租金时支付代理商佣金。
按照以往的逻辑来说,写字楼的经营模式仿佛就是单位招租和物业管理。但随着社会的发展和商业地产市场的变革。伴随而来的,是写字楼供给的项目不断增多,于是商务写字楼运营的模式也在不断地转变。
一、只租不售模式:在商业地产建成以后开发商拥有独立产权,这时候可以通过招商活动引入商户。
二、只售不租模式:单纯的商务写字楼出售,逐渐被市场淘汰。
三、租售结合模式:这种模式并不是单纯在项目建成后开始运作,而是尽可能将运作起点前移。
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