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1. 通州出租房最新政策？

通州出租房最新政策？

1. 我不清楚目前通州出租房的最新政策是什么，需要您提供更多信息和背景才能作出详细的解释。
2. 一般来说，政策以保护租客的权益为主要目标，例如规范租金、减少中介费等。
还有一些政策是为了保障租房安全、卫生和环保等方面，需要具体分析。
3. 如果您关注通州出租房的政策，可以通过官方网站、***部门、房屋中介或者相关媒体等途径了解最新政策及其具体实施情况。

目前通州区的出租房政策主要有两个方面的条款。
第一方面，出租房屋必须符合城市规划的要求，需要关注房屋是否符合消防和电气安全要求，是否符合国家关于环保的要求。
此外，还需要关注是否符合城市管理、市容和卫生要求。
第二方面，出租方需要出示房屋的相关证明，例如居住证等。
这些证明需要由出租方首先获得并提交给城市管理机构审核。
如果不符合政策要求，则需要整改或停止出租。
总体而言，通州区的出租房政策严格，但是也有一定的空间去满足市场需求。

要交税

1、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

2、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。

5、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

近日，北京市通州区住建委宣布，自今年1月起，将全面执行新版《北京市房屋出租管理条例》，加大对房屋租赁市场的管理和监管，严厉打击违规出租行为。同时，通州区也将加强对房屋出租中介的监管，建立健全行业信用评价体系，规范行业秩序，保障群众租房权益。为落实好新版《条例》的各项规定和要求，在通州区，将实行“房屋出租前备案、备案后上架出租”的政策，对未经备案的出租房源进行查处，确保租房市场健康有序发展。

据我所知，通州区于2021年10月1日开始实行了新的租房政策。
1.是：新政策的出台会对通州区出租房市场产生一定的影响。
2.原因是：新政策主要包括如下几点内容：（1）非本市户籍人员租赁房屋需要提供符合规定的租赁合同和住宿登记材料（2）出租人和中介机构需要严格落实实名登记制度，确保租客信息的真实性（3）严禁出租房屋进行分割、转租、乱收费等行为，对于不符合规定的出租房屋将依法进行查处。
3.新的租房政策旨在保障租客合法权益，提倡诚信租房，遏制不良中介行为，加强对租房市场的管理。
这对于通州区的出租房市场来说，是一个较为严格的监管制度，并有助于租赁市场的健康、有序发展。

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