找写字楼出售信息的网站,找写字楼出售信息的网站有哪些

1. 怎样快速地把写字楼租出去？
2. 隐瞒办公楼出售合法吗？
3. 公司出售办公楼如何缴纳税费？

怎样快速地把写字楼租出去？

上面的，楼主是问怎样快速“租出去 ”不是卖出去，文不对题。

我觉得首先将出租信息发布到人气比较旺的房屋买卖租赁网站上，尽快让需要的人看到你的信息，当然同等条件下价格相对比别人低一些，就可以快速地把写字楼租出去了。

隐瞒办公楼出售合法吗？

隐瞒办公楼出售是违法行为。根据法律规定，房地产交易必须公开透明，卖主必须如实告知买方有关房屋的所有情况，包括但不限于房屋品质、欠债问题、产权***等。

隐瞒出售信息会对买方造成经济损失和法律风险，因此是严重违反法律规定的行为。同时，对于卖方也会面临法律制裁和赔偿责任。因此，为了遵守法律和维护公平交易，出售房屋时务必遵循合法程序，如实告知所有出售信息。

公司出售办公楼如何缴纳税费？

一、公司出售办公楼缴纳税费： 出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。 印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。 土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置***格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款。 或者按税务机关规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。 二、出售办公楼缴纳的税费： 1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。 2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。 3、据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。 出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。

卖家应交税费：

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%

2、印花税：成交价0.05%

3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、所得税： 企业所得税： （卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人） 买家应交税费： 1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样 算例 A写字楼卖出价78万，购置价格52万 卖家应交税费（万）： 1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）

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