上海写字楼租赁招商信息,上海写字楼租赁网

1. 上海中心大厦租金？
2. 写字楼出租中介费是怎样收取的？
3. 上海写字楼免租一个月吗？
4. 上海写字楼物业管理费一般是多少？

上海中心大厦租金？

12-18元

上海中心大厦,租金12-18元,物业50.0元,上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路，为上海陆家嘴摩天大楼建设计划后的压轴工程。其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，是目前中国国内建设中的第二高楼、上海高楼。

写字楼出租中介费是怎样收取的？

写字楼出租中介费都是按照写字楼租金，一个月的租金的金额当做中介费，也就是说，无论出租的价格是多少，都是收取一个月房租作为中介费，而且通常写字楼出租中，中介费是由承租方，也就是乙方负责支付给中介这个中介费。中介费由承租方负责。

上海写字楼免租一个月吗？

可以

疫情上海有免房租的政策。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。上海市国资委发布了上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则，指出将***用直接免除、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。细则指出，实施主体是上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团(含委托监管企业)及纳入合并报表范围内下属企业。适用房屋包括实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市***规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋

根据细则内容，减免期限方面，实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。

第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。

上海写字楼物业管理费一般是多少？

1.物业管理费

一般办公楼物业管理费按房屋建筑面积收取，每平方米每月1.00元，每年以5%递增。

一般情况下，租赁面积在500平方米以下的办公楼，一年的物业管理费约为10000元；500平方米以上的办公楼，一年的物业管理费约为15000元。如果是整栋出租，一年的物业管理费可能会高达30000元。另外，不同的城市，物业管理费也是不同的。以上海为例，按照惯例，一般是按建筑面积收取物业管理费，面积越大的话，则需要支付更高的费用。比如：在上海五角场地区有一栋面积为500平方米的办公楼，其物业管理费高达3万元/年。

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