写字楼自持招商方案,写字楼自持招商方案怎么写

1. 写字楼楼层越高越贵吗？
2. 请教房地产开发商是怎样来获取盈利的?谢谢？

写字楼楼层越高越贵吗？

是的写字楼楼层越高，往往视野更加开阔、空气更加清新、环境更加安静，而且楼层越高，可以享受到更多尊贵的服务和设施，这些都会增加写字楼的价值，使价格更高。
当然，并不是所有写字楼都是如此，还需要考虑到其地理位置、楼层面积等因素，但一般情况下，写字楼楼层越高越贵是一个普遍的趋势。

越高越贵

无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，视野、***光以及那种俯瞰低处的感觉，对于他们都很重要。”马丽华 说，超高层写字楼一般基本规律是，每隔20层，价格会有6%~8%的递增，顶楼价格是最贵的，并且不在这个规律之中，贵得离谱都有可能，而且多数开发商会将顶楼自持。

请教房地产开发商是怎样来获取盈利的?谢谢？

比如说他开发一个楼盘 ***设地价+税费+企业经营成本+银行利息+工程开发建设=1500元每平方米 但是他卖呢7500元每平方米，利润就是6000元每平方米 但是商业地产、写字楼等又不一样了 这些有很大一部分是自持物业 靠租金保障收益 平衡风险 一般不会全卖 看在我说这么多字的基础上 你就选为满意回答吧

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