写字楼招商配比,写字楼商业招商

1. 办公楼一般厕所需要多少坑位？
2. 车位分配方案和管理办法？
3. 4000平方厂房配多大的消防水池？

办公楼一般厕所需要多少坑位？

根据《办公建筑设计规范》：

1、男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个小便器；

2、女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。

3、设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。

卫生间配置越高越方便，但同时也会增大公摊，降低使用率。厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模。

车位分配方案和管理办法？

按照相关的法律规定，有一个目的就是为了满足业主的需求，而停车位的配比一般来说要达到1:0.8，也就是说开发商要给一个业主准备1个或者1个以上的车位。除此以外，小区停车位的配比，还要遵循以下几个原则。

1、小区应该分配地下车库，如果是地上的停车位，停车率应该小于25%，并且在一些公共的绿地上面，不能够设置停车位。

2、按照相关规定，所有的居民区都应该设置停车位，所以就有一些楼盘把房子和车位一起捆绑来销售。

3、如果是一些写字楼或者办公楼区域，也应该分配地上车位，而地上的停车率应该不超过25%。

4000平方厂房配多大的消防水池？

没有对面积方面的要求，根据中华人民共和国国家标准 GBP GB50016—2006

建筑设计防火规范

8.6.2 消防水池应符合下列规定：

1 当室外给水管网能保证室外消防用水量时，消防水池的有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求。当室外给水管网不能保证室外消防用水量时，消防水池的有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量与室外消防用水量不足部分之和的要求。

当室外给水管网供水充足且在火灾情况下能保证连续补水时，消防水池的容量可减去火灾延续时间内补充的水量；

2 补水量应经计算确定，且补水管的设计流速不宜大于2.5m/s；

3 消防水池的补水时间不宜超过48h；对于缺水地区或独立的石油库区，不应超过96h；

4 容量大于500m3的消防水池，应分设成两个能独立使用的消防水池；

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