灵璧写字楼出售信息,灵璧写字楼出售信息最新
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广州写字楼租金一般在2元每平每天,50平米的月租金在3000元左右。
售价2万1平写字楼,买100平的话,租金至少多少
按照行内的说话,商业投资类的不动产(小额),4%是正常回报率,就是说你再不计算递增的情况下,25年能收回成本,是正常的,按这个算法,你的写字楼租8万一年才算合格。如果说理想,那就是20年回本,即10万租金一年(不考虑递增)这样才是优质的。至于6%回报率,就是很多投资客的追逐目标了,买进来,加价卖出,回报率4%,一般还是有人买。
不过性价比方面还要考虑很多,包括位置,升值空间,剩余年限(影响出手价格)等。
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广州吉林大厦是住宅楼,不是写字楼,所以不会有人出租写字间。
不过如果看中了此处的地点,也可以租赁一间住宅,自己改成写字间用于办公也是可以的。但是在住宅楼里办公还是有诸多不便的,这个需要提前有个心理准备。
吉林大厦周围配套设施比较齐全,地铁,公交,医院,学校,幼儿园。出行、购物等都非常便利。
金灿灿的大圆环外观,远看酷似一枚大铜钱——广州圆大厦,是广州有名的地标性建筑,而正是因为“太土豪”,一度被吐槽为“最丑建筑”。资料显示,广州圆大厦位于白鹅潭商务区核心区,为广州珠西CBD,土地面积8.21万平方米,容积率2.5,目前地块上盖2栋建筑物,分别是1号办公楼和2号宿舍楼,另有地下车库738个车位,其中1号办公楼建筑面积9.08万平方米、2号宿舍楼建筑面积4.57万平方米。目前,1号办公楼自用及出租、2号宿舍楼自用。
推介资料力推广州圆的升值空间。资料称,广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地(M0)的可能性,如能实现调规,容积率由2.5提高至5.0,存在升值潜力。
房子不满两年是可以卖的,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。 交易过程中需要交纳以下费用:
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
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