写字楼招商上海,上海写字楼招商群

1. 上海有哪些5A甲级写字楼？
2. 上海大菠萝建筑是什么？
3. 上海的写字楼可以变成住宅吗？
4. 上海房产市场适合购买商铺还是写字楼？

上海有哪些5A甲级写字楼？

人民广场是黄浦区乃至上海都非常知名的商圈，多条地铁线交汇，而且百业兴盛，所以5A级甲级写字楼聚集的也较多。有几家比较知名的品牌都有进驻在上海人民广场5A级甲级写字楼，如：来福士广场，雅居乐中心，创兴金融中心等等的优质房源。

上海大菠萝建筑是什么？

外滩中心

这栋楼外滩中心就是“大菠萝”，或者“莲花楼”；每到晚上就亮起金顶，在外滩或者滨江大道都能非常显眼的看到它，因为照的是黄光，所以非常金灿灿，就如同一个菠萝头矗立在黄浦的头顶，又如一朵金莲。

上海外滩中心坐落于上海延安东路地段，外滩中心，融办公、居住、酒店于一体。将成为新世纪外滩最现代化，最宏伟的标志性建筑。占地面积超过20,000平方米的外滩中心，由一幢50层的写字楼和两幢26层的上海外滩中心威斯汀大饭店组成。上海外滩中心，展现新上海的辉煌。

上海的写字楼可以变成住宅吗？

上海的写字楼不可以变成住宅。分两种情况:一般情况下如果是商住两用房是可以的，如果是纯商务办公写字楼是不允许的。每个写字楼装修成住房的装修项目实际情况不一样。所以就需要直接找到项目地址的物业管理公司或者街道居委会进行咨询。如果他们说可以装修成住房那么就可以。如果不行那么就不行。

上海房产市场适合购买商铺还是写字楼？

适合投资商铺，原因如下：

优点：

（1）投资适中

商铺对于投资者来说，投资比例和投资回报率相对比较适中。商铺价格并不像別墅和一般商品房而言，处于中间部部位，但投资回报率却较稳定地在8％～10％之间。

（2）高效回报

住宅房的投资普遍回报率为6％-8％，而通常商铺的回报率为8％-10％，高的甚至于可以达到15％，由此可见投资商铺投资住宅房收益较大。

（3）租约稳定

租约的稳定性是商铺相比住宅房所具有的另一优势。住宅房租约期限一般为半年至一年，而商铺通常为三至五年或者更长。

（4）长期升值

好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上；商铺的优点并不限于以上几点，好的商铺风险相对较低，流动性高盈利能力强，更有无限商机；政策面向导致商铺热销，2001年8月，上海房地产市场住宅房内外销房并轨，致使高品质内销房价有所上涨；据信义房屋统计：涨幅约在10％-20％，而今为众多商家、投资者看好的非居住用房于2003年3月内外销并轨。

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