最便宜的写字楼出租,最便宜的写字楼出租平台

1. 写字楼出租描述？
2. 写字楼租赁会产生哪些费用?要注意什么？
3. 写字楼租赁可以做哪些项目？

写字楼出租描述？

我们的写字楼位于繁华商业区，周围交通便利、商铺众多。建筑面积达到5000平米，共有7层，每层均有不同大小的办公空间供出租。整栋写字楼设施齐全，有电梯、中央空调、24小时监控保安等。优质的物业服务团队随时为您解决问题，让您的工作环境更舒适安心。适合各类企业、机构等办公需求。欢迎前来实地考察。

写字楼租赁会产生哪些费用?要注意什么？

首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。 其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。 再次，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以***外经贸委的批准为准。 其他问题：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。还有其他问题，可以致电华律网详细咨询。

写字楼租赁可以做哪些项目？



一、午休***工作室

现在久坐办公室的白领中午基本都没有地方休息，而且大都颈椎有问题，所以商机来了，可以在写字楼或附近开个小型的午休室，再配专业***师，可以找***的，专门为白领提供快捷有效的保健***，每15分钟20元。当然午休费用是按时间另算的，这个价格应该是白领都能够接受的。积少成多，钱也挣得越来越多。



二、瑜珈馆

开在写字楼的瑜伽馆面对的基本也是白领阶级，久坐身体长期不运动，瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等;果蔬类项目，如果蔬美容等;产品销售类项目，如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有：卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元，费用外的利润可以达到3万元以上。



三、 指甲美容工作室

这个项目开在写字楼也是有很大一部分市场的。一般的人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术， 所以前期的主要投资是美甲店的店租和装修费用，初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元，每月开支美甲材料1000多元，人工 一般根据业绩灵活提成 ，每月轻轻松松净收入 过万元。指甲美容店包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目

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