渤海新区写字楼出售信息（渤海新区项目）

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本文目录一览：

• 1、办公楼好出售吗
• 2、南宁地王大厦的一些信息
• 3、个人写字楼原价出售税费怎么算?

办公楼好出售吗

德州百脑汇的写字楼好卖。德州百脑汇位于繁华地段，周边商业氛围浓厚，交通便利，写字楼的地理位置优越。此外，德州百脑汇的写字楼设施齐全，配套完善，拥有现代化的办公环境和设备，能够满足租户的需求。

不好卖。写字楼长期供大于求，竞争激烈，而且120平米的写字楼是比较小的，正常规模的公司是不够用的，所以是不好卖的。

不好出售。因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去化，更何况商业性质房屋呢。风险性较大。

改成出租。写字楼难以出售，业主应考虑改变其用途，将其转变为租赁公寓或旅馆等。

且还要接受亏损，出于此经济状况，高端写字楼的投资需求明显增强。从2016年5月1日起，中国全面推开营改增政策。国家首次将不动产列入抵扣范围，降低了企业置业投资的门槛和成本，企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。

南宁地王大厦的一些信息

1、广西地王大厦位于南宁市青秀区民族大道79号，是南宁市的商业地标之一。大厦建筑面积达到10万平方米，拥有37层，是南宁市的高层建筑之一。周边交通便利，有多条公交线路和地铁3号线可以到达。

2、南宁最高的观光楼是地王大厦，门票是58元，团购是40元。游客可以在上面游观60分钟。地王大厦高276米58层，总投资：5亿元。地王国际，定位于南宁唯一国际5A甲级纯写字楼，已荣获中国商务写字楼精品示范项目称号。

3、地王国际商会中心楼盘地址：青秀青秀区金湖路59号。地王国际商会中心共58层，顶部设有高端商务亭机坪及地王***观光平台，建筑高度达218米，为南宁首座超高层建筑，国际标准写字楼。

4、南宁地王大厦位于南宁市青秀区民族大道与朝阳路交汇处，是南宁市中心的商务地标之一。地王大厦总建筑面积约为17万平方米，是南宁市最高的建筑之一，共有46层，其中包括地下3层，地上43层。

5、地王国际，西南第一高楼，高276米58层，定位于南宁唯一国际5A甲级纯写字楼。 帝王观光到40几层35块钱。

6、截止2019年3月有广东深圳地王大厦和南宁地王大厦两座。他们的作用：广东深圳地王大厦由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成；南宁地王大厦以写字楼为主要作用。

个人写字楼原价出售税费怎么算?

写字楼的税种及过户税费计算方法如下，要知道房产总价及原购房发 票价才能算：卖方税：营业税：（评估价-原价）*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

正面回答写字楼买卖需要交的税是：增值税，增值部分(卖出价-购置价格)5%；印花税，成交价0.05%；土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

购房者在选购写字楼时一定需注意他们所租赁的写字楼是否有效产权[_a***_]名字正确与否，才能保证自身所处企业能正常的运转。不管卖房子或是购房都要做到合理合法。那么，写字楼出售要交哪些税？写字楼买卖税费怎么算？我们为你讲解。

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