高层写字楼商业配套设计,高层写字楼商业配套设计方案

1. 商务办公楼人防配建面积是多少？
2. 纯商业用途的高层建筑比如写字楼之间有楼间距的标准吗？
3. 商业办公楼需要什么资质？
4. 纯商业用地可以盖办公楼吗？

商务办公楼人防配建面积是多少？

人防配建面积是指在商务办公楼等公共建筑中，按照国家相关规定和标准所配备的人民防空地下室的建筑面积。人防配建面积的计算方法通常根据建筑物的层数、基础埋深、建筑面积等因素来确定。

根据国家规定，商务办公楼等公共建筑需要按照一定比例修建人防地下室，以满足战时人员掩蔽、物资储备等需求。人防配建面积的具体计算方法因地区和政策不同而略有差异，但一般可以按照以下公式进行估算：

人防配建面积 = 建筑物面积 × 人防配建比例

其中，建筑物面积是指建筑物的总建筑面积，包括地上和地下部分。人防配建比例则根据建筑物的层数、基础埋深、建筑用途等因素来确定。例如，商务办公楼的人防配建比例一般为 2%~3%，而高层住宅的人防配建比例则相对较高。

需要注意的是，人防配建面积并不是一个固定的数值，它会随着建筑物的变化而有所调整。在实际建设过程中，需要根据当地的人防规划和相关规定进行详细计算和规划。

纯商业用途的高层建筑比如写字楼之间有楼间距的标准吗？

非住宅类高层建筑无日照要求，但建筑之间间距需满足1、消防距离，根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）4.2.1条，高层对高层最小间距13米。

商业办公楼需要什么资质？

现在大多数公司的办公场所都是租赁下来的，需要和屋主也就是物业办理除租房 合同外的一系列手续，有2项手续是必不可少的：

1，开工申请：装修施工前，必须征得物业方同意，方可进场装修施工，

2，消防报批：办公室的消防安全是非常重要的环节，这个必须走相关的程序完成审核。

纯商业用地可以盖办公楼吗？

可以盖。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

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